■立地の特徴
名古屋市中村区名駅3丁目に位置する鉄骨造8階建てビルの2階B区画です。地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩6分のビル内区画で、敷地内駐車場はありません。2025年12月竣工予定の新築物件で、新規開業・移転を検討している事業者にとって内装計画の自由度が高い状態です。

■商圏の特徴
「名古屋」駅は1日乗降客数286,117人（東海旅客鉄道2021年度）を誇るターミナル駅であり、その駅前立地から徒歩6分圏内に位置します。敷地内駐車場はなく、来客は徒歩・公共交通が主体となる立地です。面積は51.84坪と中規模区画であり、まとまった客席数や売場面積を確保できる規模感です。

■向いている業種
新築スケルトン状態のため、テナント側が内装を自由に設計できます。ダクト・グリストラップ等の飲食設備は未設置の状態からのスタートとなりますが、設計段階から飲食・物販・サービス業など幅広い業種に対応可能です。物件資料では全業種対応と明記されており、業種・業態による制限は特に設けられていません。

■ターゲット客層
名古屋駅から徒歩圏内という立地から、平日はビジネスパーソンや通勤・通学者、週末は観光客や買い物客など多様な来街者が想定される区画です。51.84坪の面積を活かし、ある程度の席数や陳列スペースを必要とする業態に適しています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なし・管理費なしと初期費用の一部が抑えられている点が挙げられます。また新築スケルトンのため、業態に合わせた内装を一から設計できる点も魅力です。注意点としては、保証金が賃料8か月分（償却55%）と一定の資金準備が必要な点、成約時に仲介手数料（賃料1か月分）に加えて企画手数料（賃料1か月分）が別途発生する点、電気・水道基本料・防災費・看板使用料・町費・電気保安料・ゴミ処理費等の雑費も月次コストとして加わる点を事前に確認しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
ターミナル駅前の新築ビルで、自分たちの業態に合わせた内装をゼロから作り上げたいとお考えの事業者様に特に注目していただきたい区画です。申し込みは先着順ではなく随時受付中ですので、条件や詳細をじっくりご確認いただいたうえでご相談ください。