■立地の特徴
名古屋市天白区植田西に位置し、地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅から徒歩7分の距離にあります。鉄骨鉄筋コンクリート造3階建てビルの2階部分で、別途契約による駐車場が1台分確保できます。ビル内区画のため、落ち着いた環境での営業が可能です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、士業・コンサルティング・各種サロンなどの事務所系業態への入居がスムーズです。楽器使用可能・飲食店相談可能との条件が明記されており、音楽教室やスタジオ、飲食店への転用も検討できます。飲食店については事前相談が必要となりますので、用途確定前に早めの問い合わせをおすすめします。

■ターゲット客層
面積68.33㎡（約20坪）の区画は、少人数スタッフによる事務所運営や、個人・少人数向けのサービス業態に適したサイズ感です。駅徒歩7分圏内という立地から、周辺在住・在勤者を主な来客として見込める業態が向いています。駐車場1台の確保が可能なため、車来店のニーズにも一定程度対応できます。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金なし・内装譲渡金なしのため初期費用を抑えやすく、2015年築の比較的新しいビルである点も魅力です。また楽器使用が認められており、用途の選択肢が広い点は他の物件にはない強みと言えます。注意点としては、事業用定期建物賃貸借契約（契約期間10年）であるため更新が原則できない点、保証金は賃貸期間3年未満で100%償却・3年以上で50%償却となるスライド償却方式である点、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須である点を事前に確認しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
楽器可・飲食相談可という柔軟な条件は、用途にお悩みの方にとって検討の幅が広がる物件です。定期借家契約の内容や飲食転用の可否など、条件面の詳細については個別にご確認いただける体制を整えておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。