■立地の特徴
岐阜市金町一丁目に位置するオフィスビル「プライム岐阜金町」の6階角部屋区画です。名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅から徒歩18分、JR東海道本線「岐阜」駅からも同様に徒歩18分圏内となります。ビル内物件のため雨天時の来訪にも対応しやすく、別途駐車場も用意されています。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス利用を想定した状態で引き渡しが可能です。コンサルティング事務所、士業事務所、IT関連企業など、即入居を希望する事務所用途の業種に適しています。なお、物件資料に飲食店不可の記載があるため、飲食業態での利用はできません。

■ターゲット客層
面積は74.14㎡（22.43坪）とコンパクトにまとまっており、小規模から中規模の事業者が扱いやすいサイズです。岐阜市中心部に拠点を置きたい企業や、従業員数名から十数名規模のチームが入居するオフィスとして想定されます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金・共益費・管理費がいずれもなく、内装譲渡金も不要なため、初期費用を抑えた出店が可能です。契約は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、保証金は6ヶ月分となります。注意点としては、竣工が1974年4月と築年数が経過している点（耐震補強実施済）と、入居可能時期が「要相談」となっているため、スケジュール確認を早めに行う必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
6階という眺望の良い位置にある角部屋で、改修済みのグリーンデザインの共用廊下や、1階に新設された共用ラウンジなど、ビル全体の環境が整備されています。入居可能時期は要相談となっていますので、ご検討中の方はお早めにご連絡ください。