■立地の特徴
岐阜市金町一丁目に位置するオフィスビル「プライム岐阜金町」の5階、503号室です。名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅から徒歩18分、JR東海道本線「岐阜」駅からも徒歩18分の距離にあります。ビル内区画のため天候に左右されない安定した執務環境が確保でき、別途駐車場も用意されています。

■向いている業種
現状は事務所仕様での引き渡しとなるため、一般的なオフィス利用や士業・コンサルティング系の事務所として即活用しやすい状態です。なお、飲食店への利用は不可とされているため、業態選定の際はご注意ください。内装はリフォーム済みで青空をイメージしたブルー系のデザインが施されており、来客を迎えるオフィスとしても清潔感のある印象を与えられます。

■ターゲット客層
面積は73.22平方メートル（約22坪）とコンパクトながらも実用的な広さで、数名から十数名規模のスタッフを抱える企業や、支店・出張所の開設を検討している法人に適しています。岐阜市の中心部に拠点を構えたい事業者や、行政機関へのアクセスを重視する士業・コンサルタントにとって利便性の高い選択肢となります。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金・共益費・管理費がいずれもなく、内装譲渡金も不要なため、初期費用を抑えた出店が可能です。契約は普通借家2年自動更新で、保証金は6ヶ月分となっています。注意点としては、保証会社への加入が必須であること、火災保険への加入も求められること、そしてインターネット引き込みはMDFまでとなっており貸室内への配線は借主負担となる点を事前に確認しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
改修工事によってフロアデザインが一新されており、内見いただくと資料以上の清潔感と使いやすさを実感していただけると思います。初期費用の負担が少ない条件が整っておりますので、岐阜市内での拠点開設をお考えの方はぜひお気軽にお問い合わせください。