■立地の特徴
岐阜市金町一丁目に位置する「プライム岐阜金町」の4階に所在する物件です。名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅から徒歩18分のビル内区画で、別途駐車場も利用可能なため、徒歩・車の双方からのアクセスに対応できます。岐阜市役所まで徒歩7分、岐阜家庭裁判所まで徒歩5分という立地は、行政・法務関連の来客が見込まれる事務所需要に適しています。

■向いている業種
現状は事務所仕様での引き渡しとなっており、一般的なオフィス用途に即座に対応できる状態です。士業・コンサルティング・IT・各種サービス業など、クリーンな執務環境を必要とする業種に特に向いています。なお、本ビルは飲食店不可の条件が設けられているため、飲食業態での出店はできません。

■ターゲット客層
面積77.98㎡（約23.59坪）のコンパクトながらまとまった区画であるため、数名から十数名規模のスタッフが働く中小規模のオフィス利用に適しています。岐阜市の中心部に近い立地から、地元企業の支店・営業所や、行政機関への訪問を伴う士業・コンサルタント事務所などが主なターゲットとして想定されます。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金・内装譲渡金なし、共益費・管理費なしと初期費用および月額コストが抑えられる構成になっています。また、普通借家契約2年・2年自動更新と安定した契約形態で、更新料も不要です。注意点としては、保証金が6ヶ月分必要となるため、まとまった初期資金の準備が求められます。また、入居時期は即入居可能とされていますが、引き渡しは現況の事務所仕様となる点を事前にご確認ください。

■プロスパープロジェクトからの一言
初期費用を抑えながら岐阜市中心部にオフィスを構えたい方にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢です。即入居可能な状態ですので、スピーディーな開業・移転をご検討の方は、まずはお気軽にお問い合わせください。