■立地の特徴
愛知県一宮市本町4丁目に位置するビルの1階区画で、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅から徒歩8分の距離にあります。ビル内の路面に近い1階フロアとなっており、視認性・アクセス性を重視したテナントに向いた立地です。なお、駐車場は物件に付帯しておらず、別途近隣の駐車場を確保する必要があります。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、スケルトンに近い状態からのスタートではなく、そのまま事務所・オフィス系用途への入居がスムーズです。なお、飲食店用途は明示的に不可とされているため、飲食業態での出店は対象外となります。事務所・サロン・教室・士業・コンサルティングオフィスなど、非飲食系の業態が適しています。

■ターゲット客層
面積は168.8平方メートル（51.06坪）と1フロアとしてはまとまった広さがあり、複数のデスクやブース配置が可能なため、スタッフ数が多めの事業者や、来客対応スペースと執務スペースを分けたい企業に向いています。名鉄一宮駅から徒歩圏内であることから、通勤・来訪者ともに公共交通機関を利用する従業員や顧客を抱える事業者に適しています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なし・保証金なしと初期費用を抑えやすい条件が整っており、契約形態は普通賃貸借契約（契約期間2年）のため、事業の継続性を確保しやすい点が挙げられます。また、適格請求書（インボイス）の発行が可能な点も、法人利用において実務上のメリットになります。注意点としては、保証会社への加入が必須であること、借家人賠償保険への加入が求められること、そして飲食店用途が不可であることを事前に確認しておく必要があります。引き渡し時期は要相談となっているため、入居希望時期が決まっている場合は早めの交渉が重要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
まとまった面積を初期費用を抑えてご検討いただける、法人・個人事業主ともに使い勝手のよい1階区画です。ワンフロア一括での利用はもちろん、区画割りでのご相談も可能とのことですので、規模感に迷われている方もまずはお気軽にご相談ください。