■立地の特徴
愛知県刈谷市神田町に位置するオフィスビルの3階区画で、JR東海道本線刈谷駅から徒歩4分の距離にあります。駐車場は賃料に含まれる形での付帯はなく、ビル内区画としての利用となります。刈谷駅周辺という交通利便性の高いエリアに立地しており、通勤・来訪のしやすさは一定の強みとなります。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業・コンサルティング・研修施設・スクールなど、執務空間をそのまま活用できる業種との相性が良い物件です。なお、飲食店については「飲食店相談」との記載があり、個別協議次第で対応の可能性があります。ただし現状が事務所仕様のため、重飲食業態への転用には内装工事が必要となる点は留意が必要です。

■ターゲット客層
面積が477.79㎡（144.53坪）と広めのフロアであるため、複数チームが在籍する中規模企業のオフィス移転や、研修・セミナー用途での利用を検討している法人が主なターゲットとなります。刈谷駅近という立地から、通勤アクセスを重視する企業や、駅周辺での拠点確保を検討している事業者に適しています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・共益費込みの坪単価14,300円（税込）と費用構造がシンプルで把握しやすく、1階から4階まで同時募集中のため、複数フロアをまとめて借りる大型利用にも対応できます。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約であるため、契約期間満了時の更新が原則できない点、また保証金が6ヶ月分・償却については協議となっており、初期費用の最終確認には個別交渉が必要です。加えて、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
1階から4階まで各フロアを同時募集しており、1フロア単独での利用はもちろん、複数フロアをまとめてご検討いただくことも可能です。事務所用途を中心に幅広い用途相談をお受けしておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。