■立地の特徴
名古屋市北区長喜2丁目に位置し、地下鉄名城線「志賀本通」駅から徒歩14分の距離にある店舗物件です。駐車場が7台（別途契約）確保されており、徒歩圏外からの来客も受け入れやすい環境です。鉄筋コンクリート造5階建てビルの1・2階部分にあたり、通りに面した視認性のある立地タイプとなっています。

■向いている業種
元々焼肉店として使用されていた居抜き物件のため、ダクトや排煙設備、グリストラップなど重飲食に必要な設備が既存で備わっている可能性が高く、焼肉・ホルモン・鉄板料理など火や煙を扱う業態への転用がスムーズです。内装設備は無償譲渡となるため、初期の設備投資を抑えながら重飲食業態での開業を検討している事業者に適しています。なお、契約形態は事業用定期建物賃貸借契約であり、全業種対応とされていますが、業種・業態の詳細については事前に確認が必要です。

■ターゲット客層
1・2階合計で218.95㎡（約66坪）という広めの面積と7台分の駐車場を活かし、ファミリー層やグループ客をメインターゲットとした飲食利用が想定されます。車での来店を前提としたゆったりとした席数を確保できるため、宴会・団体利用にも対応しやすい規模感です。

■メリット・注意点
メリットとして、内装設備が無償譲渡となるため造作譲渡費用が発生せず、初期費用の抑制につながります。また、1階のみ（124.99㎡）または1・2階一括（218.95㎡）のいずれかで賃貸可能な柔軟な区画設定が可能な点も魅力です。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（契約期間3年）のため、普通借家契約と異なり期間満了時の更新が保証されない点を十分に理解したうえで検討する必要があります。また、保証会社加入と借家人賠償保険加入が必須条件となっており、駐車場7台の契約条件については現在確認中とのことで、詳細は問い合わせ時に確認が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
設備付き・無償譲渡という条件は、開業コストを重視される方にとって見逃せないポイントです。1階のみのご利用か、1・2階一括でのご利用かについても柔軟にご相談いただけますので、事業規模やご予算に合わせてご検討ください。物件番号「at260410T-T4」をお伝えいただくと、やり取りがスムーズに進みます。