■立地の特徴
名古屋市北区長喜2丁目に位置し、地下鉄名城線「志賀本通」駅から徒歩14分の路面店物件です。敷地内に7台分の駐車場を備えており、車でのアクセスも想定できる立地環境です。1階・2階の2フロア合計で利用できるため、まとまった営業スペースが必要な業態にも対応できます。


■商圏の特徴
志賀本通駅の1日乗降客数は約12,888人（2021年度）で中規模駅に分類されます。駅徒歩14分の路面店であり、駐車場7台を有することから、徒歩圏よりも車来店を主軸とした集客が現実的な商圏構成といえます。2フロア合計66.23坪の規模は、ある程度の席数や作業スペースを必要とする業態を受け入れられる面積水準です。


■向いている業種
元々焼肉店として使用されていた物件のため、ダクトや排気設備、グリストラップといった重飲食に必要な設備が整っており、焼肉・ホルモン・鉄板料理・焼き鳥など煙や油を扱う業態への転用がスムーズに進められます。内装設備は無償譲渡となるため、設備投資を抑えて重飲食業態での開業を検討している事業者に特に適しています。なお、全業種対応可と案内されており、飲食以外の用途についても相談可能です。


■ターゲット客層
駐車場7台を備えた路面店であることから、車を利用して来店するグループや家族連れの集客を見込みやすい物件です。2フロア合計66.23坪の広さを活かし、テーブル数を確保したいグループ向けの飲食店や、一定規模の客席数を前提とする業態のオーナーに向いています。


■メリット・注意点
メリットとして、内装設備が無償譲渡されるため、重飲食業態であれば厨房設備の初期投資を大幅に抑えられる点が挙げられます。また、1階のみ・1階と2階の両方、いずれの形での賃貸も可能とされており、必要面積に合わせた柔軟な契約が検討できます。注意点としては、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（3年）であるため、契約更新が保証されない点を事前に確認しておく必要があります。また、保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっており、礼金1ヶ月・保証金6ヶ月分の初期費用もあらかじめ資金計画に組み込んでおく必要があります。


■プロスパープロジェクトからの一言
重飲食対応の設備が無償で引き継げるこの物件は、開業コストを抑えながら本格的な飲食店をスタートしたい方にとって希少な選択肢です。1階のみの利用も可能なため、規模感や予算に応じた相談にも柔軟に対応できますので、まずはお気軽にお問い合わせください。