■立地の特徴
名古屋市中村区椿町に位置し、地下鉄東山線・名古屋駅から徒歩3分圏内という名古屋屈指のターミナル立地です。ビル1棟の路面階に相当する区画で、駅前の高い通行量を集客に活かせる環境にあります。駐車場は賃料に含む形で0台となっており、徒歩・公共交通機関での来店を主体とした運営スタイルが前提となります。


■向いている業種
現状はATM跡地であり、事務所・金融系の内装仕様となっているため、スケルトンに近い状態からの内装構築を想定する業態に向いています。なお、飲食店についても相談可能と明記されており、条件次第で飲食用途への転用が検討できます。一方で、事業用定期建物賃貸借契約のため業種制限がある可能性があり、希望業態が利用可能かどうかは事前の確認が必須です。


■ターゲット客層
名古屋駅直近という立地から、通勤・通学者やビジネス利用者など平日昼間の流動人口を主な対象とした業態が想定されます。面積は75.23平方メートル（22.76坪）とコンパクトにまとまっており、少人数スタッフで運営できる小売・サービス・軽飲食系の業態との相性が考えられます。駅前の高回転が見込める立地特性を活かしたテイクアウトや短時間利用型のサービス業も検討の対象となりえます。


■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしであるため、初期費用を抑えやすい点が挙げられます。また2015年築と比較的新しい鉄骨造のビルであり、建物の状態は良好と考えられます。注意点としては、保証金が賃料6ヶ月分（償却100%）であること、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須であること、さらに契約期間が10年の事業用定期建物賃貸借契約であるため、中途解約に関する条件を事前に十分確認する必要があります。加えて、成約時には仲介手数料に加えて企画手数料（それぞれ賃料等の1か月分相当）が発生する点も資金計画に織り込む必要があります。


■プロスパープロジェクトからの一言
名古屋駅3分という希少性の高い立地でありながら、礼金・内装譲渡金なしでスタートできる点は、出店コストを重視するオーナー様にとって見逃せない条件です。飲食店としての利用相談にも対応しておりますので、業態や活用方法についてご不明な点はお気軽にお問い合わせください。