■立地の特徴
三重県鈴鹿市算所5丁目に位置し、近鉄鈴鹿線「平田町」駅から徒歩9分の距離にある貸店舗です。駐車場7台分が賃料に含まれており、車での来店も対応できる環境が整っています。ロードサイド型の独立した建物のため、視認性や出入りのしやすさが期待できる立地タイプです。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、過去には介護施設や整体院としての利用実績があります。そのため、士業・コンサルティング・各種サロン・医療・福祉・リラクゼーション系など、事務所・施術スペースとして活用できる業種との相性が良い物件です。なお、飲食店への転用は不可と明示されているため、飲食業態での出店はできません。

■ターゲット客層
116㎡（約35坪）の広さと7台分の駐車場を備えていることから、地域の居住者や通勤者を主な顧客とする業態に向いています。整体・接骨院・エステ・カウンセリングなど、予約制で来店する客層や、周辺在住・在勤の方々を対象としたサービス業が想定されます。

■メリット・注意点
メリットとしては、エアコン5台・照明器具などの残置物がサービス品として引き継げるため、初期の設備投資を抑えられる点が挙げられます。駐車場7台分が賃料に含まれており、別途駐車場費用が発生しない点も実務的なコスト管理に有利です。注意点としては、礼金が2ヶ月分・保証金も2ヶ月分発生する初期費用の負担があること、汚水処理が浄化槽のため法定点検費用が別途必要になること、また保証会社加入および借家人賠償保険への加入が必須条件となっていることを事前に確認しておく必要があります。契約は3年自動更新の普通賃貸借契約で、引渡し条件は要相談です。

■プロスパープロジェクトからの一言
過去に複数の業態で活用されてきた実績ある物件であり、事務所仕様の状態で残置設備も充実しているため、すぐに営業準備へ移れる環境が整っています。事務所・サロン・福祉系事業所など幅広い用途でのご検討に対応できますので、まずはお気軽にお問い合わせください。