■立地の特徴
名古屋市南区柴田町３丁目に位置し、名鉄常滑線「柴田」駅から徒歩4分の距離にあります。鉄筋コンクリート造4階建てビルの1階部分であり、駅近のビル内店舗という立地タイプです。駐車場は賃料に含む形で付帯しており、徒歩客・車利用客の両方に対応できる環境です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、士業・コンサルティング・サービス業など事務所系の業態への転用がスムーズです。一方で、飲食店としての使用も可能とされており、重飲食については個別相談に応じているため、飲食業態を検討する場合は事前に条件を確認することをおすすめします。面積が約375㎡（113坪）と広いため、複合型の業態や広い客席数を必要とする業種にも対応可能です。

■ターゲット客層
駅徒歩4分という立地から、通勤・通学途中の徒歩客や周辺在住の生活者が主な来客層として想定されます。113坪超の広さを活かせる業態であれば、まとまった集客数を見込む業種にも適しています。事務所利用の場合は、来客対応を伴うサービス業や士業・教室系の利用にも向いています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金が1ヶ月分、保証金が100万円と初期費用の目安が明示されており、資金計画を立てやすい点が挙げられます。また、普通賃貸借契約・1年自動更新という契約形態のため、比較的安定した長期利用が見込める点も評価できます。注意点としては、1年未満での解約の場合に家賃1ヶ月分の違約金が発生すること、一部スケルトン状態および残存物がある箇所があるため、引き渡し前に現状確認を慎重に行う必要があります。また、引き渡し時期は要相談となっているため、開業スケジュールの調整に余裕を持たせることをおすすめします。

■プロスパープロジェクトからの一言
113坪超のまとまった面積を駅徒歩4分で確保できる物件は、南区エリアでも多くはありません。事務所・飲食・サービス業など幅広い用途を視野に入れながら、まずは現地の状況をご自身の目で確かめていただくことをおすすめします。分割相談にも応じているとのことですので、使い方のアイデアを持ってお気軽にお問い合わせください。