■立地の特徴
名古屋市天白区原１丁目に位置し、地下鉄鶴舞線「原」駅から徒歩3分とアクセスしやすい立地です。3階建てビルの1階路面部分にあたり、駐車場1台が賃料に含まれているため、徒歩客と車利用客の両方を取り込める環境です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、士業・コンサルティング・各種サービス業などのオフィス系業種への入居がスムーズです。なお、飲食店での利用は不可とされているため、飲食業態での出店は対象外となります。

■ターゲット客層
駅徒歩3分という立地から、通勤・通学途中に立ち寄る地域住民やビジネス利用者がメインの客層として想定されます。70.40㎡（約21坪）という面積は、少人数スタッフによる対面型サービス業や小規模な教室・サロン業態にも適したスケール感です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金が1ヶ月分に抑えられており、駐車場1台が賃料220,000円（税込）に含まれている点はコスト面で評価できます。契約形態は普通賃貸借契約（3年自動更新）のため、定期借家と比べると長期的な営業計画が立てやすい反面、保証金が3ヶ月分・償却100％である点と、保証会社加入が必須である点は初期費用・契約条件として事前に十分確認が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅近・駐車場付きという条件を兼ね備えた1階路面物件は、集客面での安心感があります。現状の内装状態や引き渡し条件の詳細については個別にご相談を承っておりますので、出店計画の早い段階でお気軽にお問い合わせください。