■立地の特徴
愛知県瀬戸市市場町に位置する貸店舗で、名鉄瀬戸線「新瀬戸」駅から徒歩14分のエリアです。駐車場が4台（賃料込み）付帯しており、車でのアクセスを前提としたロードサイド型の利用に適した立地です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィスや各種サービス業としての利用がスムーズに始められます。飲食店については相談可能とされていますが、条件の確認が必要なため、まずは用途についてオーナー側への事前相談を行うことをおすすめします。

■ターゲット客層
178.40㎡（約54坪）という広めの床面積と4台分の駐車場を活かせる業態が向いており、車で来店する近隣在住・在勤の方をメインターゲットとして想定できます。まとまったスペースを必要とするサービス業・教室系・事務所利用の事業者に特に適しています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金が1ヶ月分、共益費・管理費なし、かつ駐車場4台が賃料に含まれている点はコスト面で評価できます。普通賃貸借契約（2年自動更新）であるため、長期的な事業計画が立てやすい点も安心材料です。注意点としては、保証金が3ヶ月分・償却1ヶ月分が必要であること、保証会社への加入が必須であること、引渡し条件が要相談となっているため、スケジュール感は早めに確認しておくことが重要です。また、築年月が1986年1月と築年数が経過しているため、内装・設備の状態は内覧で直接確認することをおすすめします。

■プロスパープロジェクトからの一言
54坪超の広さと駐車場付きという条件は、まとまったスペースをお探しの事業者様にとって見逃せない物件です。飲食店での利用も相談窓口が開かれていますので、業態のご要望はお気軽にご相談ください。物件問合せ番号（■at260415T-T2）をお手元にご用意のうえ、お早めにお問い合わせいただくことをおすすめします。