■立地の特徴
岐阜県羽島市舟橋町本町に位置する、名鉄竹鼻・羽島線「新羽島」駅から徒歩10分の路面店物件です。敷地内に無料駐車場5台分が賃料に含まれており、車でのアクセスも考慮された立地です。建物は鉄筋コンクリート造4階建ての1階部分にあたります。

■商圏の特徴
新羽島駅の1日乗降客数は2,236人（2021年度）と小規模駅に分類されます。路面店の立地かつ駐車場5台付きという条件から、駅利用者よりも車来客を主体とした商圏形成が見込まれます。面積は43.71坪と、一定規模の業態を受け入れられる広さです。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、飲食店利用については「飲食店相談」と記載があるため、希望業態について事前に確認が必要です。事務所・サービス業・各種教室・クリニックなど、現状内装をそのまま活用しやすい業態は導入コストを抑えやすい選択肢といえます。飲食業態での利用を検討する場合は、設備工事の内容と条件について必ず事前に交渉・確認を行ってください。

■ターゲット客層
43.71坪の広さと駐車場5台を活かせる、車での来店を前提とした顧客層が主なターゲットになります。路面店の視認性を活かした業態であれば、通りがかりの集客も期待できます。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金900,000円（税込）・保証金600,000円（償却なし）という初期費用構成に加え、内装工事完了後に内装工事協力金として2,000,000円（非課税）がオーナーから支払われる制度があります。また、駐車場5台分が賃料に含まれる点はランニングコストの面で有利です。注意点として、契約期間内に途中解約した場合は内装工事協力金の返金が必要となり、この制度は2回目の更新以降は対象外となります。また、1年以内の解約には家賃2か月分の早期解約違約金が発生するため、一定期間の継続出店を前提に検討する必要があります。保証会社加入および借家人賠償保険への加入が必須条件です。

■プロスパープロジェクトからの一言
内装工事協力金の制度や飲食利用の可否など、条件の詳細は個別にしっかりご説明いたします。出店計画の初期段階でも構いませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。