■立地の特徴
名古屋市天白区池場3丁目に位置し、地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩13分の距離にある7階建てビルの1・2階部分です。駐車場5台分が賃料に含まれており、車での来客にも対応できる環境が整っています。ビル内区画のため、周辺の住宅・生活エリアに根ざした安定した集客が見込める立地タイプです。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、企業のサテライトオフィスや各種士業・コンサルティング業、教室・スクール系など、執務空間を必要とする業種に向いています。なお、飲食店は利用不可と明記されているため、飲食業態での出店は対象外となります。

■ターゲット客層
276.25㎡（83.57坪）という広めの面積と5台分の駐車場を活かせる業種のユーザーが主なターゲットとなります。車通勤・車来店を前提とした近隣エリアの法人・個人事業主や、広いフロアを必要とする習い事・セミナー利用の方々が想定されます。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしで初期費用を抑えやすく、駐車場5台分が賃料に含まれている点は実質的なコスト面で優位です。注意点としては、保証金が6ヶ月分（償却40%）発生すること、保証会社への加入および借家人賠償保険への加入が必須条件となっている点を事前に確認しておく必要があります。契約形態は普通賃貸借契約・3年自動更新で、引き渡し時期は要相談となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
広さと駐車場を兼ね備えた事務所区画は、移転・拡張を検討している法人のお客様にとって選択肢の少ない希少な条件です。内覧・条件の詳細については物件問合せ番号「★■at260213T-T4」をお手元にご用意のうえ、お気軽にお問い合わせください。