■立地の特徴
名古屋市千種区千種3丁目に位置し、地下鉄桜通線「吹上」駅から徒歩7分のビル2階物件です。7階建てビルの一室であり、別途契約で3台分の駐車場も確保できるため、徒歩来店と車来店の両方に対応できる環境です。


■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっているため、オフィス・士業・コンサルティングなどの事務所用途はスムーズに入居できます。飲食についてはカフェやデリバリー専門店が可能とされている一方、中華・焼肉・焼き鳥・居酒屋などの重飲食は不可となっています。また、風俗関連・就労支援A型B型・アミューズメント（ゲーム・ダーツ・カジノ・マージャン）は原則不可であり、ネイル・整体・マッサージ・ジム・クリニック・アパレルなどのサービス店舗は出店可能です。


■ターゲット客層
97.5㎡（約29.49坪）というゆとりある面積を活かし、複数スタッフが常駐する事務所や、施術スペースと待合スペースを分けたい美容・健康系サービス店舗に適した規模感です。駐車場が3台確保できる点から、来店型サービス業や車移動が多い顧客層にも対応できます。


■メリット・注意点
メリットとして、礼金なし・内装譲渡金なし・共益費・管理費なしと初期費用および月額ランニングコストが抑えやすい条件が揃っています。一方、注意点として契約形態は事業用定期建物賃貸借契約（契約期間5年）となっており、保証会社加入および借家人賠償保険への加入が必須です。保証金は4ヶ月分が必要で、駐車場は月額44,000円の別途契約となる点も含めて資金計画に織り込む必要があります。


■プロスパープロジェクトからの一言
業種制限や入居可能な用途についての確認事項が細かく設定されている物件ですが、その分ビル内の環境が整いやすく、落ち着いた雰囲気で営業したい方にとっては魅力的な条件です。ご自身の業種が入居可能かどうか含め、まずはお気軽にお問い合わせください。