■立地の特徴
名古屋市中川区法華西町に位置する物件で、地下鉄東山線「高畑」駅が最寄り駅となります。ビル1階のテナントスペースであり、駐車場は賃料に含む形で対応しています（近隣駐車場利用）。幹線沿いのアクセスしやすい立地環境です。

■向いている業種
元々スナック業態として使用されていた居抜き物件のため、小規模な飲食・接客向けの設備が残っている可能性があります。飲食店利用が認められており、重飲食については相談対応可能とのことで、バーやカフェ、軽飲食系の店舗への転用が検討しやすい条件です。業態転換の際は設備状況を現地で確認することをおすすめします。

■ターゲット客層
28.35㎡（約8.58坪）というコンパクトな面積から、少人数でのアットホームな空間づくりに向いており、近隣住民や地下鉄利用者をメインターゲットとした業態に適しています。常連客を中心とした小規模店舗の運営を想定するとマッチしやすい物件です。

■メリット・注意点
メリットとして、礼金は1ヶ月分相当（102,850円・税込）、内装譲渡金なし、共益費・管理費なしと、初期費用や月額コストが比較的シンプルな構成になっています。保証金は2ヶ月分・償却100％である点、また保証会社への加入と借家人賠償保険の加入が必須条件となっている点は契約前に十分確認が必要です。契約形態は普通賃貸借契約・2年自動更新で、引き渡し時期は要相談となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
スナック跡地ということで、小規模な飲食・接客系の業態をお考えの方にとってはスタートしやすい条件が揃っています。重飲食についても個別に相談対応していただける柔軟さがあるため、業態や使い方のご要望はまずお気軽にお問い合わせください。