■立地の特徴
岐阜県多治見市豊岡町に位置する物件で、JR中央本線「多治見」駅から徒歩6分の距離にあります。駐車場4台分が賃料に含まれており、駅利用者と車利用者の双方に対応できるビル内物件です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、企業の事務所や各種サービス業の拠点として活用しやすい状態です。また、飲食店利用も可能とされており、重飲食についても相談対応可能なため、飲食業態への転用も検討できます。ただし、重飲食については事前相談が必要となりますので、業態の詳細は問い合わせ時に確認することをおすすめします。

■ターゲット客層
423.5㎡（128.11坪）という広めの面積を活かし、一定規模のスタッフを抱える企業や、広い客席・フロアを必要とする業態に適しています。駅徒歩圏内かつ駐車場付きという条件から、通勤・来客の両面に対応できる業種に向いています。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金1ヶ月分のみで保証金・共益費・管理費・内装譲渡金がいずれも不要であり、初期費用を抑えて出店できる点が挙げられます。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）で、比較的安定した運営計画を立てやすい条件です。注意点としては、借家人賠償保険および保証会社への加入が必須となっており、賃料550,000円（税込）は1棟借りのため相応の売上規模が求められます。引き渡し時期については要相談となっている点も、出店スケジュールを検討する際に事前確認が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
1棟まるごと利用できる広さと、初期費用の軽さを両立した希少な物件です。飲食・事務所どちらの用途でも検討できる柔軟性がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。