■立地の特徴
三重県亀山市東御幸町に位置する大型ショッピングセンターの本館1階フロア内のテナント区画です。最寄りは関西本線「亀山」駅で、施設には共用の駐車場が850台分備わっており、車でのアクセスを前提とした来館客を安定的に見込める環境です。モール内の1階という立地のため、日常的な買い物客の動線上に店舗を構えることができます。

■向いている業種
現状の内装状態は事務所仕様となっており、シンプルな造作が基本となっています。そのため、内装をゼロから計画しやすく、事務所・サービス業・物販・各種教室など、比較的幅広い業態への対応が可能です。なお、飲食店としての利用を希望される場合は、ダクトやグリストラップの有無など設備面の確認が必要となりますので、事前に問い合わせのうえ詳細を確認することをお勧めします。

■ターゲット客層
モール内1階という立地から、日常的に施設を利用するファミリー層や地域の買い物客が主な来客想定となります。8坪という比較的コンパクトな面積を活かし、短時間で完結するサービス業や、小規模な物販・相談型のビジネスとの親和性が高いといえます。

■メリット・注意点
メリットとしては、内装譲渡金がなく初期費用を抑えやすい点、共用駐車場850台という集客インフラがすでに整っている点が挙げられます。注意点としては、礼金が1ヶ月分・保証金が6ヶ月分必要となること、面積が26.45㎡（約8坪）とコンパクトなため、業態によってはレイアウトや在庫スペースの確保に工夫が求められること、また契約期間は3年自動更新の普通賃貸借契約である点を事前に把握しておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
現状が事務所仕様のためスッキリした状態でお引渡しでき、自分らしい店舗づくりをゼロから始めたい方にとっては動きやすい物件です。同一施設内では複数区画を同時募集しておりますので、規模感や業態に合わせてご相談いただけます。内覧のご希望や詳細のご確認は、物件問合せNо.【☆240824T-T2】をお手元にご用意のうえ、お気軽にお問い合わせください。