■立地の特徴
三重県鈴鹿市飯野寺家町に位置し、近鉄鈴鹿線「三日市」駅から徒歩19分の距離にある物件です。建物は2階建ての鉄骨造で、今回の募集区画は2階部分となります。共用駐車場が9台（賃料に含む）確保されており、車でのアクセスを前提としたロードサイド型の立地です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、事務所・士業・コンサルティング・教室系など、来訪者対応型のオフィス用途に向いています。駐車場が賃料込みで9台利用できるため、車で来訪するクライアントや生徒を想定した業態とも相性が良いといえます。なお、飲食店での利用は不可と明記されているため、飲食業態への転用はできません。

■ターゲット客層
面積46.5㎡（約14坪）のコンパクトな区画であるため、少人数スタッフで運営する事業者や、個人事業主・小規模法人の事務所利用に適しています。駐車場が賃料に含まれていることから、車移動が中心となる地域の顧客や取引先を相手にするビジネスにとって使い勝手のよい物件です。

■メリット・注意点
メリットとして、駐車場9台分が賃料に含まれている点は初期・月次コストの面で大きな利点です。普通賃貸借契約・2年自動更新という契約形態のため、安定した長期利用が見込めます。注意点としては、礼金が2ヶ月分、保証金が4ヶ月分と初期費用がやや高めになる点があります。また保証会社への加入および借家人賠償保険の加入が必須で、ゴミ処理費として月3,300円が別途発生することも念頭に置いておく必要があります。

■プロスパープロジェクトからの一言
駐車場込みで使える2階事務所として、コストを抑えながら車社会の鈴鹿エリアで拠点を構えたい事業者様にとって検討しやすい物件です。内装は事務所仕様が整っており、入居後すぐに業務を始めやすい環境が整っています。引渡し条件など詳細は要相談となっていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。