■立地の特徴
三重県鈴鹿市算所1丁目に位置し、近鉄鈴鹿線「平田町」駅から徒歩1分という駅至近の立地です。ビル2階のオフィス区画であり、共用駐車場2台が賃料に含まれているため、来訪者の車での利用にも対応できます。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、一般的な事務所・士業・コンサルティング・各種教室・サロンなどの業種に向いています。飲食店については要相談とのことで対応可能なケースもありますが、現状設備が事務所仕様であるため、飲食業態への転用には内装工事が必要となる点を踏まえて検討してください。

■ターゲット客層
駅徒歩1分の立地から、電車を利用する来客が見込めるため、一般消費者向けのサービス業や対面型の士業・コンサルティング業に適しています。54㎡（約16坪）という面積は、小規模な教室やサロン、士業事務所などの運営に対応しやすいサイズです。

■メリット・注意点
メリットとしては、内装譲渡金がなく初期費用を抑えやすい点、駐車場2台が賃料に含まれる点、そして駅徒歩1分という高いアクセス性が挙げられます。注意点としては、礼金が2ヶ月分・保証金が3ヶ月分必要であること、保証会社加入と借家人賠償保険加入が必須条件となっていること、また1976年9月築と築年数が経過している建物である点を事前に確認しておくことをお勧めします。契約形態は普通賃貸借契約（2年自動更新）です。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅徒歩1分という希少な立地条件でありながら、駐車場付き・内装譲渡金なしとコストバランスの取れた物件です。飲食店での利用についても個別にご相談対応しておりますので、業種や使い方でご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。