家賃の適正とは？名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

居抜き物件コラム

家賃の適正とは？

開業・出店

2026.07.4

家賃の適正とは？

開業相談でよくいただく質問が、

「家賃はいくらまでなら大丈夫ですか？」

というものです。

一般的には「売上の10％以内」などと言われることがありますが、私はその数字だけで判断することはおすすめしていません。

例えば、家賃が30万円でも利益がしっかり残るお店なら問題ありません。

反対に、家賃が15万円でも売上が伸びず赤字になれば、その家賃は高すぎるということになります。

つまり、家賃は金額ではなく、経営全体のバランスで考えることが大切です。

家賃が安い物件には理由があります。

このような理由で集客に苦労すれば、結果的に高い買い物になることもあります。

店舗経営で大切なのは、家賃を安く抑えることではありません。

その場所で十分な売上を作れるかどうかです。

ターゲットのお客様がいる場所で、入りやすく、利用しやすい店舗であれば、多少家賃が高くても成功するケースは少なくありません。

私たちは家賃だけを見て物件をおすすめすることはありません。

「その家賃を払っても利益を残せるお店になるか。」

この視点で、立地やターゲット、競合店なども含めて一緒に考えることが、開業を成功させるポイントだと考えています。

これから出店をお考えの方は、居抜き物件の検索ページもあわせてご覧ください。

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