2階や地下の店舗は不向きですか？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト
居抜き物件コラム
2階や地下の店舗は不向きですか？
開業・出店
2026.07.4
2階や地下の店舗は不向きですか？
「2階や地下だから難しい」とは一概に言えません
店舗をお探しのお客様から、
「2階や地下の店舗はやめた方がいいですか？」
というご質問をよくいただきます。
私の答えは、
「2階や地下だから不向きとは言えません。」
です。
もちろん1階路面店は、お客様の目に留まりやすいというメリットがあります。
しかし、2階や地下でも繁盛しているお店は数多くあります。
私が一番重視するのは「お店の顔」が作れるかどうかです
物件を見るとき、私が必ず確認するのは、
「この物件は、お店専用の顔が作れるか。」
ということです。
例えば、
- 専用の階段がある
- 専用の入口がある
- 通りから看板がよく見える
- お客様がお店の場所をすぐに理解できる
このような条件が揃っていれば、2階や地下でも十分に勝負できます。
反対に、1階でも看板が見えにくかったり、お店の存在が分かりにくかったりすれば、集客に苦戦することもあります。
専用の階段は大きな強みになります
私が特に重視しているのが、専用の階段があるかどうかです。
専用の階段があれば、お客様は迷わず来店できますし、階段や入口を使ってお店をアピールすることもできます。
一方で、共用階段しかなく、看板もほとんど出せない物件では、お客様がお店を見つけにくく、「入りづらい」という印象を持たれることがあります。
階数ではなく「入りやすさ」を考えましょう
店舗経営で大切なのは、何階にあるかではありません。
「お客様が安心して入りやすいお店になっているか」です。
そのためには、お店の存在をしっかり伝えられる「お店の顔」が必要です。
プロスパープロジェクトからのアドバイス
物件選びでは、家賃や広さだけに目が行きがちですが、お客様の目線で考えることも大切です。
「このお店は見つけやすいか。」
「入りたいと思えるお店の顔が作れるか。」
この視点を持つことで、2階や地下という条件だけにとらわれず、自分のお店に合った物件選びができるようになります。
これから出店をお考えの方は、居抜き物件の検索ページもあわせてご覧ください。
対応地域
| 愛知県 | 名古屋市（千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、 昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、 緑区、名東区、天白区）、一宮市、瀬戸市、 春日井市、 犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、 豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、 東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、 津島市、愛西市、 弥富市、あま市、大治町、蟹江町、半田市、常滑市、 東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、岡崎市、 碧南市、刈谷市、豊田市、 安城市、西尾市、知立市、高浜市、 みよし市、豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 |
|---|---|
| 岐阜県 | 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、羽島市、恵那市、 美濃加茂市、各務原市、可児市、瑞穂市 |
| 三重県 | 津市、四日市市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市、 いなべ市、木曽岬町、東員町、菰野町、朝日町、川越町 |
| 静岡県 | 浜松市、磐田市、掛川市、島田市、袋井市、静岡市、 御殿場市、藤枝市、焼津市、牧之原市、吉田町、菊川市 |
| 駅チカ | 名駅、金山駅、栄駅、大曽根駅、東山沿線駅、刈谷駅、 東岡崎駅、豊田駅、知立駅、太田川駅、一宮駅、岩倉駅、 岐阜駅、大垣駅、四日市駅、津駅、浜松駅、 静岡駅 |