近隣駐車場は本当に安心？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

近隣駐車場は本当に安心？

開業・出店

2026.07.4

近隣駐車場は本当に安心？

「近くで借りられれば大丈夫」と考えていませんか？

店舗を探していると、

「駐車場は近隣で借りればいいですよ。」

と言われることがあります。

もちろん、それで問題ないケースもあります。

しかし、私は契約の現場で多くの案件を見てきましたが、この考え方には注意が必要だと思っています。

駐車場は店舗の賃貸借契約とは違います

店舗の賃貸借契約は、一定の条件のもとで法律による保護があります。

一方で、一般的な月極駐車場は、店舗の賃貸借契約とは扱いが異なり、借地借家法の保護を受けないケースが多くあります。

そのため、貸主から契約終了や明け渡しを求められた場合、店舗よりも契約が終了しやすい場合があります。

駐車場がなくなると営業にも影響します

飲食店や美容室、クリニックなど、車で来店されるお客様が多い業態では、駐車場は大切な設備の一つです。

もし利用していた駐車場が使えなくなれば、

• お客様が来店しづらくなる
• スタッフの駐車場所に困る
• 新たな駐車場を探さなければならない

など、営業に大きな影響が出ることがあります。

開業前に確認しておきたいポイント

近隣駐車場を利用する予定であれば、

• 契約期間はどうなっているか
• 更新はできるのか
• 将来的に利用できなくなる可能性はないか
• 代わりの駐車場を確保できそうか

なども確認しておくことをおすすめします。

プロスパープロジェクトからのアドバイス

店舗選びでは、家賃や立地に目が向きがちですが、駐車場も店舗経営を支える大切な要素です。

「今借りられる」だけで判断するのではなく、「将来も安心して使えるか」という視点を持つことが、長く安定した店舗経営につながります。

開業時には見落とされがちなポイントだからこそ、事前に確認しておくことをおすすめします。

これから出店をお考えの方は、居抜き物件の検索ページもあわせてご覧ください。