駅前とロードサイド、どちらが良いのか？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト
居抜き物件コラム
駅前とロードサイド、どちらが良いのか？
開業・出店
2026.06.17
駅前とロードサイド、どちらが良いのか？
出店相談を受けると、
「駅前が良いですか？」
「ロードサイドが良いですか？」
という質問をよくいただきます。
結論から言うと、
どちらが良いという正解はありません。
大切なのは、
あなたのお店に合っているかどうかです。
駅前の特徴
駅前の最大の魅力は人通りです。
通勤・通学の方や買い物客など、多くの人が行き交います。
特に、
- 居酒屋
- カフェ
- テイクアウト
- 美容院
- ネイルサロン
などは駅前との相性が良い傾向があります。
ただし、
その分家賃は高くなります。
また競合店も多く、埋もれてしまうこともあります。
ロードサイドの特徴
ロードサイドの魅力は駐車場です。
車で来店するお客様を取り込めます。
例えば、
- 焼肉店
- ラーメン店
- ファミリーレストラン
- ドラッグストア
- フィットネスジム
などはロードサイドと相性が良い業態です。
一方で、人通りだけでは集客できません。
認知度や看板の見せ方も重要になります。
家賃だけで判断してはいけない
駅前は家賃が高い。
ロードサイドは家賃が安い。
そう思われる方もいますが、
本当に見るべきなのは家賃ではありません。
利益が残るかどうかです。
家賃が高くても十分な売上が見込めるなら問題ありません。
逆に家賃が安くても集客できなければ意味がありません。
目的によって選ぶ場所は変わる
実は物件選びで一番大切なのは立地ではありません。
目的です。
店舗展開を目指しているのか。
地域密着で長く続けたいのか。
少人数で無理なく経営したいのか。
目的によって選ぶべき立地は変わります。
プロスパープロジェクトの視点
私たちは長年、駅前物件もロードサイド物件も数多く見てきました。
その中で感じることがあります。
それは、
繁盛店は立地だけで決まらない
ということです。
もちろん立地は重要です。
しかし、
- 業態との相性
- ターゲット客層
- 駐車場の有無
- 視認性
- 競合状況
などを総合的に考える必要があります。
駅前だから成功するわけでもありません。
ロードサイドだから成功するわけでもありません。
大切なのは、
その立地がお客様にとって利用しやすいかどうか。
私たちはこれからも、物件情報だけではなく、お客様の目的や業態に合わせたご提案を大切にしていきたいと考えています。
有限会社プロスパープロジェクト
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