1階店舗は本当に有利？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

1階店舗は本当に有利？

開業・出店

2026.08.2

店舗は1階が有利？2階・地下との違いを店舗専門会社が解説

店舗を探していると、

「やっぱり1階がいいですよね？」

というご質問をよくいただきます。

確かに1階店舗には多くのメリットがあります。

しかし、

すべての業種で1階が最適とは限りません。

今回は、20年以上店舗専門の不動産会社として数多くの店舗探しをサポートしてきたプロスパープロジェクトが、1階・2階・地下店舗の特徴についてご紹介します。

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1階店舗のメリット

1階店舗は、

通行人の目に入りやすく、

初めてのお客様にも見つけてもらいやすいという特徴があります。

また、

出入りもしやすいため、

飲食店や物販店などには大きなメリットがあります。

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1階店舗の注意点

人気が高い分、

家賃も高くなる傾向があります。

また、

人通りが多い場所では、

騒音やプライバシーの問題が気になる業種もあります。

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2階店舗にも強みがある

2階店舗は、

1階より家賃を抑えられるケースがあります。

美容室、

エステ、

整体院、

学習塾など、

目的を持って来店する業種では、

2階でも十分に集客できることがあります。

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地下店舗が向いている業種

地下店舗は、

外から店内が見えにくい一方で、

落ち着いた空間を演出しやすい特徴があります。

バーやワイン専門店、

ライブハウスなど、

雰囲気を重視する業種では、

地下という立地が魅力になることもあります。

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大切なのは業種との相性

店舗選びでは、

「1階だから良い」

という考えだけでは十分ではありません。

お客様がどのように来店するのか。

通りがかりのお客様が多いのか。

予約が中心なのか。

営業スタイルによって、

適した階数は変わります。

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家賃とのバランスも考える

1階は魅力的ですが、

家賃が高くなれば、

毎月の固定費も増えます。

少し家賃を抑えて、

広告や設備に投資した方が効果的なケースもあります。

経営全体のバランスで考えることが重要です。

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現地で確認してみましょう

同じ2階でも、

階段が広い物件。

エレベーターがある物件。

外から看板が見える物件。

条件は大きく異なります。

図面だけでは分からないため、

実際に現地を確認することをおすすめします。

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プロスパープロジェクトが考える店舗選び

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として数多くの店舗探しをサポートしてきました。

その経験から感じることがあります。

良い店舗とは、「1階の店舗」ではありません。

その業種のお客様が利用しやすい店舗です。

立地。

階数。

家賃。

ターゲット。

これらを総合的に考えることで、

長く続く店舗経営につながります。

私たちは、

お客様一人ひとりの事業計画に合わせた店舗選びをご提案しています。

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まとめ

店舗選びでは、

1階にこだわることも大切ですが、

業種や営業スタイルによって最適な階数は異なります。

大切なのは、

「人気の物件」ではなく、

「自分のお店に合った物件」を選ぶことです。

プロスパープロジェクトでは、店舗探しから契約、開業まで20年以上の経験を活かしてサポートしています。

店舗物件をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

これから出店をお考えの方は、居抜き物件の検索ページもあわせてご覧ください。