店舗家賃以外の費用とは？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

店舗家賃以外の費用とは？

開業・出店

2026.08.2

店舗の家賃以外にかかる費用とは？見落としやすい固定費を解説

店舗を探していると、

つい家賃ばかりに目がいきがちです。

しかし、

店舗経営では家賃以外にも毎月かかる費用があります。

これを見落としてしまうと、

「思ったより経費がかかる…」

ということにもなりかねません。

今回は、20年以上店舗専門の不動産会社として数多くの出店をサポートしてきたプロスパープロジェクトが、店舗の家賃以外に必要となる費用について解説します。

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共益費・管理費

店舗によっては、

家賃とは別に共益費や管理費が必要になります。

共用部分の清掃や設備管理などに使われる費用で、

毎月発生するケースが一般的です。

契約前に家賃と合わせて確認しましょう。

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保証会社の更新料

保証会社を利用する場合、

契約時だけでなく、

更新料が発生することがあります。

更新時期や金額は契約内容によって異なるため、

事前に確認しておくことが大切です。

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火災保険料

店舗用の火災保険は、

一定期間ごとに更新が必要です。

保険料も経営に必要なコストとして考えておきましょう。

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水道・電気・ガス料金

業種によって大きく異なります。

特に飲食店では、

厨房設備を使用するため、

光熱費が高くなる傾向があります。

開業前におおよその金額を把握しておくと安心です。

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ごみ処理費

店舗ごみは、

家庭ごみとは異なり、

事業系ごみとして処理する必要があります。

地域や業種によっては、

専門業者との契約が必要になる場合があります。

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インターネット・電話料金

予約システムやキャッシュレス決済など、

インターネット環境は欠かせません。

毎月の通信費も忘れずに計画へ組み込みましょう。

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修繕・メンテナンス費用

エアコンや厨房設備などは、

定期的な点検や修理が必要になります。

急な故障に備えて、

ある程度の予備費を確保しておくことをおすすめします。

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固定費は総額で考える

家賃だけを見るのではなく、

毎月かかる費用を合計して考えることが重要です。

「家賃が安いから」

という理由だけで物件を決めると、

想定外の固定費が経営を圧迫することもあります。

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プロスパープロジェクトが考える店舗経営

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として活動してきました。

出店後も長く続いている店舗には共通点があります。

契約時の家賃ではなく、毎月の総コストで経営を考えていることです。

店舗選びは、

契約した瞬間がゴールではありません。

開業後も無理なく経営を続けられるかどうかが重要です。

そのため私たちは、

物件だけではなく、

経営全体を見据えたご提案を心掛けています。

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まとめ

店舗経営では、

家賃以外にもさまざまな費用が発生します。

共益費や光熱費、

保険料やメンテナンス費用なども含めて、

無理のない資金計画を立てることが大切です。

プロスパープロジェクトでは、店舗探しから契約、開業まで20年以上の経験を活かしてサポートしています。

店舗選びでご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

これから出店をお考えの方は、居抜き物件の検索ページもあわせてご覧ください。