保証会社とは？基礎知識 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

保証会社とは？基礎知識

開業・出店

2026.08.2

保証会社とは？店舗を借りる前に知っておきたい基礎知識

店舗を借りる際、

「保証会社への加入が必要です。」

と言われたことはありませんか？

初めて出店される方は、

「保証会社って何？」

「保証人がいるのに必要なの？」

と疑問に思われることも多いでしょう。

今回は、20年以上店舗専門の不動産会社として多くの店舗契約をサポートしてきたプロスパープロジェクトが、保証会社について分かりやすく解説します。

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保証会社とは？

保証会社とは、

万が一家賃などの支払いが滞った場合に、借主に代わって家主へ支払いを行う会社です。

店舗を借りる際には、

保証会社への加入が契約条件になっていることが多くなっています。

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なぜ保証会社が必要なの？

家主にとって一番心配なのは、

家賃が支払われなくなることです。

保証会社が間に入ることで、

家主は安心して店舗を貸しやすくなります。

そのため、

近年では保証会社の利用が一般的になっています。

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保証会社と連帯保証人の違い

よく混同されますが、

保証会社と連帯保証人は同じではありません。

保証会社は、

契約に基づいて保証を行う法人です。

一方、

連帯保証人は個人が責任を負います。

契約内容によっては、

保証会社への加入と連帯保証人の両方が必要になることもあります。

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保証会社を利用するメリット

① 契約しやすくなる

保証会社へ加入することで、

家主の安心につながり、

契約が進みやすくなる場合があります。

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② 保証人を頼めない方でも契約できる場合がある

親族などに保証人をお願いするのが難しい場合でも、

保証会社を利用することで契約できるケースがあります。

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③ 契約がスムーズになる

保証会社による審査が行われるため、

契約手続きが整理され、

スムーズに進むことがあります。

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注意しておきたいポイント

保証会社を利用する際には、

次の点を確認しましょう。

– 保証料はいくらか

– 更新料があるか

– 保証範囲はどこまでか

– 契約条件

保証会社によって内容は異なります。

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審査では何を見られる？

一般的には、

– 事業内容

– 資金計画

– 支払い能力

– 過去の契約状況

などが確認されます。

詳細な審査基準は保証会社ごとに異なります。

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保証会社があるから安心ではありません

保証会社は、

あくまでも家主への保証を行う仕組みです。

家賃の支払い義務がなくなるわけではありません。

保証会社が立て替えた場合は、

借主に返済する必要があります。

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プロスパープロジェクトが考える保証会社

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として活動してきました。

保証会社は、

契約を難しくするための存在ではありません。

家主・借主の双方が安心して契約するための仕組みです。

だからこそ、

契約前には保証内容や費用をしっかり理解することが大切です。

私たちは、

契約書だけでは分かりにくい内容も丁寧にご説明し、

安心して出店できるようサポートしています。

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まとめ

保証会社とは、

店舗賃貸契約を安心して進めるための大切な仕組みです。

加入条件や保証内容は契約によって異なりますので、

事前に確認しておくことが重要です。

プロスパープロジェクトでは、店舗探しから契約内容の確認まで、20年以上の経験を活かしてサポートしています。

店舗契約についてご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

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