店舗立地の選び方 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

店舗立地の選び方

開業・出店

2026.08.2

店舗物件で失敗しないための立地の選び方

店舗経営において、「立地は最も重要」とよく言われます。

しかし、立地が良ければ必ず繁盛するわけではありません。

また、家賃が安いからといって、その立地が自分のお店に合っているとも限りません。

私たちプロスパープロジェクトでは20年以上にわたり店舗仲介を行ってきましたが、成功する店舗には「立地の選び方」に共通点があります。

今回は、店舗物件で失敗しないための立地選びについてご紹介します。

人通りが多ければ良いとは限らない

「人通りが多い場所なら繁盛する。」

そう考える方は少なくありません。

しかし、本当に大切なのは、人の数ではなく「ターゲットとなるお客様が歩いているか」です。

例えば、

– オフィス街

– 住宅街

– 学生街

– 観光地

– 繁華街

では、来店するお客様の層が大きく異なります。

自分のお店に合った立地を選ぶことが重要です。

お客様が来店しやすいか確認する

店舗は、お客様が気軽に来店できることも大切です。

確認したいポイントは、

– 最寄駅からの距離

– 駐車場の有無

– 駐輪場の有無

– 車で入りやすい道路か

– 歩道の広さ

などです。

来店しやすさは、リピーターにも大きく影響します。

周辺のお店を観察する

周辺店舗を見ることで、そのエリアの特徴が分かります。

例えば、

– 人気店はあるか

– 空き店舗は多くないか

– 同業種は多いか

– 相乗効果が期待できる業種はあるか

競合だけを見るのではなく、街全体を見ることが大切です。

昼と夜では街の表情が変わる

昼間は賑わっていても、夜になると人通りが少なくなる場所もあります。

逆に、昼は静かでも夜に多くの人が集まるエリアもあります。

可能であれば、

– 平日の昼

– 平日の夜

– 土日の昼

– 土日の夜

それぞれ確認することをおすすめします。

将来の街の変化も確認する

店舗は長く営業することを前提に考える必要があります。

例えば、

– 再開発

– 新駅の計画

– 大型商業施設の建設

– マンション開発

– 道路整備

などによって、人の流れが大きく変わることがあります。

現在だけでなく、将来も見据えた立地選びが重要です。

家賃だけで立地を判断しない

家賃が安い立地には、それなりの理由がある場合があります。

一方で、家賃が高くても集客力があり、利益を確保できる立地もあります。

店舗選びでは、

「家賃が安いか」

ではなく、

「利益を生み出せる立地か」

という視点で判断することが大切です。

プロスパープロジェクトが考える立地選び

私たちは20年以上、店舗専門の仲介を行ってきました。

その経験から感じるのは、「良い立地」は一つではないということです。

焼肉店に向いている立地と、美容室に向いている立地では条件が異なります。

大切なのは、自分のお店に合った立地を選ぶことです。

私たちは物件情報だけでなく、街の特徴や周辺環境も含めて、お客様に最適な店舗をご提案しています。

まとめ

店舗経営では、立地選びがその後の経営を大きく左右します。

人通りや家賃だけで判断するのではなく、お客様の層や周辺環境、将来性まで考えて選ぶことが成功への近道です。

プロスパープロジェクトでは、東海エリアを中心に店舗専門の立場から立地選びをサポートしています。

店舗探しをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

これから出店をお考えの方は、居抜き物件の検索ページもあわせてご覧ください。