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店舗契約と保証会社

法律・契約・手続き

2026.08.2

店舗契約で保証会社は必要？役割と審査のポイントを解説

店舗物件を契約する際、

「保証会社への加入が必要です。」

と言われることがあります。

「保証会社とは何ですか？」

「保証人がいても必要なの？」

このようなご質問をいただくことも少なくありません。

今回は、20年以上店舗専門の不動産会社として数多くの店舗契約をサポートしてきたプロスパープロジェクトが、保証会社の役割について分かりやすく解説します。

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保証会社とは？

保証会社とは、

借主が何らかの事情で家賃を支払えなくなった場合に、

貸主へ家賃などを立て替える保証を行う会社です。

近年では、

多くの店舗物件で保証会社への加入が契約条件となっています。

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なぜ保証会社が必要なの？

貸主にとって、

家賃は大切な収入です。

万が一、

家賃の支払いが滞った場合でも、

保証会社が入ることで安心して物件を貸しやすくなります。

借主にとっても、

契約を進めやすくなるメリットがあります。

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保証人との違い

「保証人がいるから保証会社は不要では？」

と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、

最近では、

保証人とは別に保証会社への加入を求める物件も増えています。

契約条件は物件によって異なりますので、

事前に確認しましょう。

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審査では何を確認する？

保証会社は、

事業内容や契約内容などを総合的に確認します。

例えば、

– 業種

– 契約者情報

– 法人情報

– 開業計画

– 契約条件

などが確認されることがあります。

審査基準は保証会社ごとに異なります。

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保証料も確認しましょう

保証会社を利用する場合、

初回保証料や更新料が必要になることがあります。

契約前には、

保証料も含めて初期費用を確認しておくことが大切です。

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書類は早めに準備する

必要書類が揃っていないと、

審査に時間がかかることがあります。

店舗契約をスムーズに進めるためにも、

事前に準備しておくことをおすすめします。

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保証会社は契約を円滑に進めるための仕組み

保証会社は、

借主を困らせるための制度ではありません。

貸主と借主の双方が安心して契約できるようにするための仕組みです。

制度を正しく理解することで、

安心して契約を進めることができます。

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プロスパープロジェクトが考える店舗契約

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として、多くの契約をサポートしてきました。

その中で感じることがあります。

店舗契約は、物件だけで決まるものではありません。

契約条件や保証会社、

必要書類など、

一つひとつを理解して進めることで、

安心して開業を迎えることができます。

私たちは、

店舗をご紹介するだけではなく、

契約手続きまで丁寧にサポートしています。

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まとめ

保証会社は、

店舗契約において重要な役割を担っています。

契約条件や保証料を事前に確認し、

必要書類を準備することで、

契約をスムーズに進めることができます。

プロスパープロジェクトでは、店舗探しから契約まで20年以上の経験を活かしてサポートしています。

店舗物件をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

店舗運営でのお悩みは、出店のご相談も、閉店のご相談も、お気軽にお問い合わせください。