店舗契約までの日数は？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

店舗契約までの日数は？

法律・契約・手続き

2026.08.2

店舗物件の申込みから契約まで何日かかる？流れを分かりやすく解説

店舗物件が見つかると、

「いつ契約できますか？」

「いつから工事できますか？」

というご質問をよくいただきます。

開業日を決めるためにも、

契約までの流れを知っておくことはとても大切です。

今回は、20年以上店舗専門の不動産会社として多くの店舗契約をサポートしてきたプロスパープロジェクトが、申込みから契約までの一般的な流れをご紹介します。

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まずは入居申込みを行います

物件が決まったら、

最初に行うのが入居申込みです。

申込書には、

– 契約者情報

– 会社情報

– 業種

– 希望契約日

などを記入します。

申込みをした時点では、

まだ契約は成立していません。

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入居審査が行われます

申込み後は、

貸主や保証会社による審査が行われます。

審査では、

– 事業内容

– 資金計画

– 契約者情報

– 保証内容

などが確認されます。

審査期間は物件によって異なります。

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契約条件の調整

審査と並行して、

契約開始日や工事日程などの調整を行います。

この段階で疑問点があれば、

契約前に確認しておくことが大切です。

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契約書の確認

契約前には、

賃貸借契約書の内容を確認します。

特に確認したいのは、

– 契約期間

– 解約予告期間

– 原状回復

– 保証金

– 更新条件

分からない言葉があれば、

遠慮せず質問しましょう。

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初期費用のお支払い

契約前には、

保証金や前家賃、

仲介手数料などの初期費用をお支払いいただきます。

資金計画を立てておくことで、

スムーズに契約が進みます。

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契約手続き

契約内容に納得したら、

署名・押印を行います。

必要書類が不足すると、

契約日が延期になることもあります。

事前準備が重要です。

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鍵の引渡し

契約が完了すると、

店舗の鍵が引き渡されます。

その後、

内装工事や設備工事を開始できます。

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契約までの日数は？

契約までの日数は、

物件や審査内容によって異なります。

そのため、

開業日を決める際は、

余裕を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。

特に繁忙期は、

通常より時間がかかる場合もあります。

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プロスパープロジェクトが考える店舗契約

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として活動してきました。

契約を急ぐあまり、

内容を十分確認せずに進めてしまうケースも見てきました。

店舗契約は、早く契約することよりも、納得して契約することが大切です。

契約後は簡単に変更できない内容もあります。

だからこそ、

一つひとつ確認しながら進めることが、

安心した店舗経営につながります。

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まとめ

店舗物件は、

申込みをしてすぐ契約になるわけではありません。

審査や契約内容の確認など、

いくつかの手続きを経て契約となります。

スケジュールに余裕を持ち、

疑問点を解消しながら進めることが、

安心して開業するためのポイントです。

プロスパープロジェクトでは、店舗探しから契約、開業準備まで20年以上の経験を活かしてサポートしています。

店舗契約についてご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。

店舗運営でのお悩みは、出店のご相談も、閉店のご相談も、お気軽にお問い合わせください。