店舗の解約予告とは？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

店舗の解約予告とは？

閉店・退店

2026.08.2

店舗の解約予告とは？退去前に確認しておきたいポイント

店舗を閉店したり移転したりする際、

必ず確認していただきたいのが

「解約予告期間」です。

「退去する1か月前に伝えればいい。」

と思われる方もいらっしゃいますが、

店舗では住宅とは異なる契約内容になっていることが少なくありません。

今回は、20年以上店舗専門の不動産会社として多くの店舗契約をサポートしてきたプロスパープロジェクトが、店舗の解約予告について分かりやすく解説します。

—

解約予告とは？

解約予告とは、

退去することを家主へ事前に通知する手続きです。

契約書には、

「〇か月前までに書面で通知すること」

と記載されていることが一般的です。

—

なぜ解約予告が必要なの？

家主は、

次の借主を募集する準備が必要です。

また、

原状回復工事の日程調整なども行います。

そのため、

事前の通知が契約上の義務となっています。

—

解約予告期間はどれくらい？

店舗では、

契約内容によって異なります。

例えば、

– 3か月前

– 6か月前

– 12か月前

など、

住宅より長い期間が設定されているケースもあります。

必ず契約書を確認しましょう。

—

口頭だけでは大丈夫？

「電話で伝えたから大丈夫。」

と思われる方もいます。

しかし、

契約書には、

書面による通知

と定められている場合があります。

通知方法についても、

契約内容を確認することが大切です。

—

解約予告が遅れるとどうなる？

契約内容によっては、

予告期間が不足すると、

その期間分の家賃負担が発生する場合があります。

思わぬ出費につながることもあるため、

早めの確認が重要です。

—

解約を決める前に相談するメリット

店舗では、

解約予告を出す前に相談することで、

居抜きで引き継げる可能性が広がることがあります。

次の借主が決まれば、

原状回復費用を抑えられるケースもあります。

退去を決めたら、

まずは専門会社へ相談することをおすすめします。

—

契約書は必ず確認しましょう

契約ごとに、

– 解約予告期間

– 通知方法

– 原状回復条件

– 中途解約の条件

などが異なります。

「前回はこうだった。」

ではなく、

現在の契約書を確認することが重要です。

—

プロスパープロジェクトが考える解約予告

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として、多くの店舗移転や閉店をサポートしてきました。

その中で感じることがあります。

解約予告は、退去の手続きではなく、次の準備を始めるタイミングです。

解約予告を出した後は、

後戻りが難しくなる場合もあります。

だからこそ、

契約内容を確認し、

居抜きや店舗売却の可能性も含めて検討していただきたいと思っています。

—

まとめ

店舗の解約予告は、

契約書に基づいて行う大切な手続きです。

通知する時期や方法を誤ると、

余計な費用が発生する場合もあります。

退去を検討し始めたら、

まずは契約内容を確認し、

専門家へ相談することをおすすめします。

プロスパープロジェクトでは、店舗売却・居抜き譲渡・閉店相談まで、20年以上の経験を活かしてサポートしています。

店舗の退去や移転をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

閉店・退店をお考えの方は、閉店を考えられている方向けのご案内もあわせてご覧ください。