家主への相談は早いほど良い 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

家主への相談は早いほど良い

閉店・退店

2026.08.2

「家主に言いにくい…」そのお気持ちはよく分かります

店舗の閉店を考え始めた経営者の方から、

よくこんなご相談をいただきます。

「家主さんにどう伝えればいいか分からないんです。」

長年お世話になった家主だからこそ、

申し訳ない気持ちや、

気まずい気持ちになるのは当然です。

しかし、20年以上店舗専門の不動産会社として数多くの閉店相談を受けてきた私たちは、

家主への相談は、早いほど良い結果につながることが多いと感じています。

今回は、その理由についてお話しします。

家主も突然の退去は困ります

店舗を貸している家主も、

空室になることは避けたいと考えています。

閉店直前に知らされるよりも、

早めに相談していただける方が、

次の借主を探す準備ができます。

つまり、

家主にとってもメリットがあるのです。

相談と解約は違います

「相談したら、すぐ退去しないといけない。」

そう思われる方もいます。

しかし、

相談することと、

解約することは別です。

まずは状況を共有し、

今後について話し合うことが大切です。

家主が協力してくれることもあります

私たちはこれまで、

多くの家主の方とお話ししてきました。

その中には、

「居抜きで引き継げるなら協力します。」

「次の借主が決まるなら助かります。」

と言ってくださる方も少なくありません。

話し合うことで、

新しい選択肢が生まれることがあります。

誠実な対応は信頼につながります

家主との関係で一番大切なのは、

誠実に説明することです。

経営が苦しいこと。

閉店を考えていること。

今後どうしたいのか。

正直にお話しすることで、

信頼関係を保ったまま進められるケースが多くあります。

一人で交渉する必要はありません

家主との話し合いは、

精神的にも負担が大きいものです。

そんな時は、

店舗専門の不動産会社に相談してください。

状況によっては、

間に入って調整できることもあります。

家主も「敵」ではありません

閉店を考えると、

家主へ連絡することが怖く感じるかもしれません。

しかし、

家主も店舗が空室になることを望んでいるわけではありません。

お互いに良い方法を考えるためにも、

早めの相談が大切です。

時間が味方になります

閉店直前では、

できることが限られます。

しかし、

数か月前から相談すれば、

– 次の借主探し

– 居抜きの引継ぎ

– 引渡し時期の調整

など、

様々な方法を検討できます。

プロスパープロジェクトが考える家主との関係

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として、

多くの家主様と店舗経営者の橋渡しをしてきました。

その中で強く感じることがあります。

良い店舗売却は、家主・退店者・出店者の三者が納得してこそ成功です。

だから私たちは、

一方だけの利益を考えるのではなく、

皆さまが納得できる着地点を目指しています。

家主との信頼関係を大切にすることが、

結果として店舗の価値を守ることにもつながると考えています。

まとめ

家主への相談は、

勇気がいることかもしれません。

しかし、

早めに相談することで、

居抜き売却や円満な退去につながる可能性があります。

一人で悩まず、

まずは状況を整理することから始めてみてください。

プロスパープロジェクトでは、店舗売却・居抜き譲渡・閉店相談だけでなく、家主との調整についても20年以上の経験をもとにサポートしています。

「家主へどう伝えればいいか分からない。」

そんな時も、お気軽にご相談ください。

閉店・退店をお考えの方は、閉店を考えられている方向けのご案内もあわせてご覧ください。