査定額だけで決めない 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

査定額だけで決めない

閉店・退店

2026.08.2

店舗売却で「一番高い査定額」を選ぶ前に考えてほしいこと

店舗売却を考え始めると、

複数の会社へ相談される方もいらっしゃいます。

そして、

「一番高く査定してくれた会社にお願いしよう。」

と考えるのは自然なことです。

しかし、20年以上店舗専門の不動産会社として数多くの店舗売却をサポートしてきた私たちは、

査定額だけで依頼先を決めることは、おすすめしていません。

今回は、その理由についてお話しします。

査定額は「売れる価格」ではありません

査定額とは、

あくまでも目安です。

実際にその金額で売却できるとは限りません。

高い査定額を提示されても、

問い合わせが集まらなければ、

売却まで時間がかかってしまいます。

時間もコストになります

店舗は売却活動中も、

– 家賃

– 光熱費

– 維持費

などが発生します。

仮に100万円高い査定でも、

半年売れなければ、

結果的に損をしてしまうこともあります。

「売る方法」を説明してくれますか？

大切なのは、

査定額ではなく、

どうやって売却するのか。

– どんな出店者へ紹介するのか

– どのように募集するのか

– 家主とはどう調整するのか

そこまで説明してくれる会社かどうかが重要です。

店舗専門の知識がありますか？

店舗は住宅とは違います。

例えば、

– ダクト

– グリストラップ

– ガス容量

– 業種制限

など、

店舗ならではの知識が必要です。

店舗専門会社だから分かる価値があります。

出店希望者を持っていますか？

店舗売却は、

広告を出すだけではありません。

日頃から店舗を探している方とのつながりがある会社ほど、

良いご縁につながりやすくなります。

「早く売ること」も大切です

高く売ることも重要ですが、

適正価格で、

良い方へ、

早く引き継ぐことも大切です。

その結果、

家賃負担や原状回復費用を抑えられる場合もあります。

信頼できる担当者ですか？

店舗売却は、

数日で終わるものではありません。

担当者とは、

何度も打ち合わせをすることになります。

質問しやすいか。

説明が分かりやすいか。

誠実に対応してくれるか。

そうした信頼関係も大切な判断材料です。

プロスパープロジェクトが考える店舗売却

私たちは20年以上、

東海エリアで店舗専門の不動産会社として活動してきました。

その中で変わらない考えがあります。

店舗売却は「査定額を競う仕事」ではなく、「良いご縁をつくる仕事」です。

高い査定額をお伝えすることよりも、

現実的なご提案をし、

店舗を必要とされる方へ確実につないでいく。

それが、

結果として売主様にも、

買主様にも、

家主様にも喜ばれる店舗売却につながると考えています。

まとめ

店舗売却では、

査定額だけを見るのではなく、

売却方法や実績、店舗専門の知識、担当者との信頼関係まで確認することが大切です。

プロスパープロジェクトでは、20年以上の経験を活かし、一件一件の店舗に合わせた最適な売却方法をご提案しています。

店舗売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

閉店・退店をお考えの方は、閉店を考えられている方向けのご案内もあわせてご覧ください。