閉店は順番がとても大切 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

閉店は順番がとても大切

閉店・退店

2026.08.2

閉店は「相談する順番」で結果が変わることがあります

店舗の閉店を考え始めた時、

「何から始めればいいのだろう。」

と悩まれる経営者の方は少なくありません。

そして、そのまま思いついた順番で行動してしまうことがあります。

しかし、20年以上店舗専門の不動産会社として数多くの閉店をサポートしてきた私たちは、

閉店は『何をするか』よりも、『どの順番で進めるか』が重要だと考えています。

今回は、閉店時に大切な順番についてご紹介します。

最初に解体業者へ連絡していませんか？

閉店が決まると、

「まずは店舗を片付けよう。」

と考える方もいらっしゃいます。

しかし、

最初に解体工事を依頼してしまうと、

居抜き売却という選択肢がなくなってしまう可能性があります。

一度壊した店舗は元には戻りません。

契約内容を確認する

まず確認したいのは、

賃貸借契約書です。

– 解約予告期間

– 原状回復の内容

– 契約終了日

これらを把握してから動くことで、

不要なトラブルを防ぐことができます。

店舗の価値を確認する

次に考えたいのは、

「この店舗は引き継げないだろうか。」

ということです。

設備や内装、

立地など、

次の出店者にとって魅力となる部分が残っている可能性があります。

専門家へ相談する

店舗専門の不動産会社へ相談することで、

– 居抜き売却

– 次の借主探し

– 家主との調整

など、

自分では思いつかなかった方法が見つかることがあります。

家主へ相談する

店舗の方向性が見えてきたら、

家主や管理会社へ相談します。

事前に相談しておくことで、

居抜きでの引継ぎなどについて協力していただけるケースもあります。

その後に原状回復を考える

ここまで進んでから、

原状回復工事について考えます。

次の借主が決まれば、

工事内容を減らせる可能性もあります。

順番を間違えないことが、

閉店費用を抑えるポイントになります。

慌てるほど損をしやすい

閉店を決めると、

一日でも早く終わらせたいと思うものです。

しかし、

焦って行動すると、

– 解体費用

– 設備処分費

– 原状回復費用

など、

本来不要だった支出が増えてしまうことがあります。

落ち着いて順番を整理することが大切です。

プロスパープロジェクトが考える閉店準備

私たちは20年以上、

店舗専門の不動産会社として数多くの閉店に携わってきました。

その中で感じるのは、

閉店で後悔される方の多くは、「判断」を間違えたのではなく、「順番」を間違えてしまったということです。

もう少し早く相談していただければ、

店舗を引き継げたかもしれない。

原状回復費用を抑えられたかもしれない。

そんなケースを何度も見てきました。

だから私たちは、

閉店を考え始めた時点でご相談いただくことをおすすめしています。

まとめ

閉店は、

何をするかだけではなく、

どの順番で進めるかによって結果が大きく変わることがあります。

店舗には、最後まで価値が残っている可能性があります。

壊す前に、

処分する前に、

まずは一度ご相談ください。

プロスパープロジェクトでは、店舗の価値を最大限に活かせる方法を一緒に考え、ご提案しています。

閉店・退店をお考えの方は、閉店を考えられている方向けのご案内もあわせてご覧ください。