家賃滞納前に相談を 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

家賃滞納前に相談を

閉店・退店

2026.08.2

「家賃が払えなくなってから」では遅い理由

店舗経営で最も避けたいことの一つが、

家賃を滞納してしまうことです。

もちろん、経営には思いがけない出来事もあります。

売上が急に落ちることもあれば、予想外の支出が発生することもあります。

しかし、20年以上店舗専門の不動産会社として多くの閉店相談を受けてきた私たちは、

「家賃が払えなくなってから相談する」のではなく、その前に相談していただきたい

と考えています。

今回は、その理由についてお話しします。

家賃は毎月必ず発生します

店舗を営業している限り、

売上に関係なく、

家賃は毎月発生します。

売上が回復するまで様子を見ようと思っていても、

その間にも固定費は積み重なっていきます。

滞納すると選択肢が少なくなる

家賃を滞納すると、

家主との信頼関係にも影響することがあります。

その結果、

– 居抜き売却の相談

– 引渡し時期の調整

– 契約条件の相談

などが難しくなる場合もあります。

余裕があるうちに相談することが大切です。

家主も状況を知りたいと思っています

家主にとっても、

突然連絡が取れなくなったり、

滞納が続いたりすることは不安です。

一方で、

早めに状況を説明し、

誠実に相談することで、

協力的に対応していただけるケースもあります。

居抜き売却の時間を確保できる

営業中であれば、

次の出店者を探す時間があります。

居抜き売却が成立すれば、

原状回復費用や設備処分費を抑えられる可能性もあります。

しかし、

滞納が続いて時間がなくなると、

その可能性も小さくなってしまいます。

精神的な負担も軽くなる

資金繰りが苦しくなると、

毎月の支払いに追われ、

冷静な判断が難しくなります。

早めに相談することで、

今後の流れや選択肢が整理され、

精神的な負担が軽くなる方も多くいらっしゃいます。

「相談＝閉店」ではありません

相談すると、

「閉店を勧められるのでは。」

と思われる方もいます。

しかし、

私たちは閉店だけをご提案することはありません。

状況によっては、

– 営業継続

– 移転

– 居抜き売却

など、様々な選択肢を一緒に考えます。

一番良いタイミングは「少し不安」な時

「まだ家賃は払えている。」

「でも、このままで大丈夫だろうか。」

実は、このタイミングが一番ご相談いただきたい時期です。

選択肢が最も多く残っているからです。

プロスパープロジェクトが考える閉店相談

私たちは20年以上、

店舗専門の不動産会社として、

数多くの店舗の出店・閉店をサポートしてきました。

その経験から言えることは、

経営は「困ってから動く」のではなく、「困りそうな時に動く」ことで結果が大きく変わるということです。

家賃を滞納してからではなく、

「少し不安。」

その段階でご相談いただければ、

店舗の価値を活かせる方法をご提案できる可能性があります。

それが私たちの役割だと考えています。

まとめ

家賃が払えなくなってからでは、

選択肢が限られてしまうことがあります。

少しでも不安を感じたら、

一人で悩まず、早めに相談することが大切です。

プロスパープロジェクトでは、店舗売却や居抜き譲渡だけでなく、経営者の状況に合わせたご提案を行っています。

「まだ大丈夫かな。」

そう思った時こそ、お気軽にご相談ください。

閉店・退店をお考えの方は、閉店を考えられている方向けのご案内もあわせてご覧ください。