閉店前のチェックリスト 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

閉店前のチェックリスト

閉店・退店

2026.08.2

閉店前に確認したいチェックリスト

店舗の閉店が決まると、

「何から始めればいいのだろう。」

と不安になる方が多くいらっしゃいます。

閉店には、契約や設備、従業員、お客様への案内など、多くの手続きがあります。

準備不足のまま進めてしまうと、余計な費用やトラブルにつながることもあります。

今回は、店舗を閉店する前に確認しておきたいポイントをチェックリスト形式でご紹介します。

契約内容を確認する

まず確認したいのが賃貸借契約書です。

チェックしたい内容は、

– 解約予告期間

– 契約終了日

– 原状回復義務

– 保証金の返還条件

– 違約金の有無

です。

契約内容を理解したうえで閉店準備を進めましょう。

家主や管理会社へ連絡する

閉店を決めたら、早めに家主や管理会社へ相談しましょう。

相談する内容は、

– 閉店予定日

– 引渡し時期

– 原状回復

– 居抜き売却の希望

などです。

早めの相談が選択肢を広げます。

居抜き売却ができるか確認する

店舗には、

– 厨房設備

– エアコン

– カウンター

– 内装

など、次の出店者が活用できる資産があります。

撤去工事を始める前に、居抜きで引き継げる可能性を確認しましょう。

設備を勝手に処分しない

閉店を急ぐあまり、

設備を処分してしまうケースがあります。

しかし、

中古販売や居抜き譲渡ができる設備もあります。

処分する前に一度確認することをおすすめします。

従業員への説明

閉店が決まったら、

従業員への説明も必要です。

退職時期や今後のスケジュールを整理し、できるだけ早めに共有しましょう。

誠実な対応は、最後まで良い職場環境につながります。

お客様へのご案内

長く利用していただいたお客様へも、

閉店のお知らせを行いましょう。

例えば、

– 店頭掲示

– ホームページ

– LINE公式アカウント

– SNS

などを活用すると、混乱を防ぐことができます。

各種契約を確認する

店舗では、

賃貸借契約以外にも、

– リース契約

– インターネット

– 電話

– 警備会社

– ごみ回収

– クレジット決済

など、多くの契約があります。

解約漏れがないよう確認しましょう。

行政への届出を確認する

業種によっては、

閉店時に届出が必要になることがあります。

例えば、

– 飲食店営業許可

– 深夜営業届

– 酒類販売関係

などです。

必要な手続きを事前に確認しておきましょう。

原状回復工事を確認する

原状回復は契約内容によって異なります。

「全部元に戻さなければならない。」

とは限りません。

家主と相談しながら進めることで、不要な工事を避けられる場合もあります。

次の一歩を考える

閉店は終わりではありません。

– 新たな店舗へ移転する

– 業態変更する

– 居抜きで売却する

– 新しい事業を始める

など、新たなスタートにつながることもあります。

閉店後の計画も考えながら進めることが大切です。

プロスパープロジェクトが考える閉店準備

私たちは20年以上、店舗専門の不動産会社として数多くの閉店をサポートしてきました。

その中で感じるのは、

閉店準備が早い方ほど、費用もトラブルも少なくなるということです。

特に居抜き売却は、

早く動くことで設備や内装の価値を残せる可能性が高くなります。

私たちは、閉店を「終わり」ではなく、「次のスタートへの準備」と考えています。

まとめ

店舗の閉店には、多くの確認事項があります。

一つずつ計画的に進めることで、余分な費用やトラブルを防ぐことができます。

プロスパープロジェクトでは、閉店相談から居抜き売却、家主との調整までトータルでサポートしています。

閉店をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

閉店・退店をお考えの方は、閉店を考えられている方向けのご案内もあわせてご覧ください。