契約時の必要書類について 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト
居抜き物件コラム
契約時の必要書類について
よくある質問
2026.07.21
契約内容によって必要書類は異なります 「店舗を契約するときは、どのような書類が必要ですか？」 初めて店舗を契約される方から、よくいただくご質問です。 必要書類は…
契約内容によって必要書類は異なります
「店舗を契約するときは、どのような書類が必要ですか？」
初めて店舗を契約される方から、よくいただくご質問です。
必要書類は、個人契約か法人契約か、また物件によって異なる場合がありますが、一般的には次のような書類をご用意いただきます。
個人で契約する場合
主な必要書類は次のとおりです。
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカードなど）
- 住民票
- 印鑑
- 印鑑証明書（必要な場合）
- 収入証明書（必要な場合）
貸主や保証会社によっては、追加書類の提出をお願いすることがあります。
法人で契約する場合
法人契約では、一般的に次のような書類が必要になります。
- 履歴事項全部証明書
- 印鑑証明書
- 会社実印
- 代表者の本人確認書類
- 決算書
- 会社概要
新規開業の場合は、事業計画書の提出を求められることもあります。
業種によって追加書類が必要な場合があります
飲食店や美容室などでは、
- 事業計画書
- 営業許可に関する書類
- 内装工事計画
などの提出を求められる場合があります。
物件や貸主によって必要書類は異なりますので、事前の確認が大切です。
事前に準備しておくと契約がスムーズです
必要書類を早めに準備しておくことで、審査や契約手続きをスムーズに進めることができます。
特に履歴事項全部証明書や印鑑証明書は取得に時間がかかる場合がありますので、余裕を持ってご用意いただくことをおすすめします。
プロスパープロジェクトの視点
店舗契約では、物件や貸主、保証会社によって必要書類が異なることがあります。
私たちは、お客様の契約内容に応じて必要書類を事前にご案内し、スムーズに契約を進められるようサポートしています。
ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
店舗運営でのお悩みは、出店のご相談も、閉店のご相談も、お気軽にお問い合わせください。
動画の内容（テキスト）
こんにちは、プロスパープロジェクトです。今日は、店舗を契約するときに必要な書類についてわかりやすくご説明します。これから契約を考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。
「店舗を契約するとき、どんな書類が必要ですか？」これは、初めて店舗を借りる方からよくいただくご質問です。実は、必要な書類は個人で契約するか、会社として契約するかによって変わってきます。
まず、個人で契約する場合の主な必要書類をご紹介します。運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類、住民票、印鑑が基本です。場合によっては、印鑑証明書や収入証明書が必要になることもあります。
次に、会社として契約する場合です。会社の登記簿にあたる「履歴事項全部証明書」や印鑑証明書、会社の実印、代表者の本人確認書類、決算書、会社概要などが必要になります。新しく開業する場合は、事業計画書の提出を求められることもあります。
また、飲食店や美容室など業種によっては、事業計画書や営業許可に関する書類、内装工事の計画書などを追加で求められるケースがあります。どんな書類が必要かは、物件や貸主によって異なりますので、事前に確認しておくことが大切です。
必要な書類は早めに準備しておくのがおすすめです。特に、履歴事項全部証明書や印鑑証明書は取得に時間がかかることがあります。余裕を持って準備することで、審査や契約の手続きをスムーズに進めることができます。
プロスパープロジェクトでは、お客様の契約内容に合わせて必要書類を事前にご案内し、契約がスムーズに進むようサポートしています。出店のご相談も、閉店のご相談も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
今回の動画が、店舗契約を考えている方の参考になれば幸いです。チャンネル登録もぜひよろしくお願いします。最後までご覧いただき、ありがとうございました。
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