出店契約の流れ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト
居抜き物件コラム
出店契約の流れ
よくある質問
2026.07.21
初めての出店でも安心して進められるようサポートします 「店舗を借りるには、どのような流れで契約するのですか？」 初めて出店される方から、このようなご質問をよくい…
初めての出店でも安心して進められるようサポートします
「店舗を借りるには、どのような流れで契約するのですか？」
初めて出店される方から、このようなご質問をよくいただきます。
店舗探しから契約、開業までは、いくつかの手順があります。
事前に流れを知っておくことで、スムーズに出店準備を進めることができます。
① ご相談・希望条件の確認
まずは、ご希望の条件をお聞かせください。
例えば、
- 希望エリア
- 業種
- ご予算
- 店舗の広さ
- 開業希望時期
などをお伺いし、お客様に合った物件をご提案いたします。
② 物件のご紹介・内覧
条件に合う物件をご紹介し、実際に現地をご案内します。
写真だけでは分からない、
- 周辺環境
- 人通り
- 駐車場
- 建物の状態
なども確認していただきます。
③ お申し込み
気に入った物件が見つかりましたら、入居申込書をご提出いただきます。
この時点では、契約が成立したわけではありません。
貸主による入居審査が行われます。
④ 入居審査
貸主や管理会社による審査が行われます。
必要に応じて、
- 本人確認書類
- 法人謄本
- 決算書
- 事業計画書
などをご提出いただく場合があります。
⑤ 契約手続き
審査に通過しましたら、契約条件を最終確認し、賃貸借契約を締結します。
契約内容や特約事項についても、十分にご説明いたしますので、不明な点は遠慮なくご相談ください。
⑥ 店舗のお引渡し
契約手続きが完了し、初期費用のお支払いが確認できましたら、店舗のお引渡しとなります。
鍵を受け取り、内装工事や開業準備を進めていただきます。
⑦ 開業
内装工事や設備工事、保健所などの必要な手続きを終えたら、いよいよ開業です。
開業後も、お困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。
プロスパープロジェクトの視点
店舗探しは、物件を見つけることがゴールではありません。
「どの物件なら事業が成功しやすいか」という視点で選ぶことが大切です。
私たちは、店舗探しから契約、開業までをサポートするだけでなく、開業後も店舗経営のお役に立てる情報をご提供しています。
初めて出店される方も、店舗の移転を検討されている方も、安心してご相談ください。
店舗運営でのお悩みは、出店のご相談も、閉店のご相談も、お気軽にお問い合わせください。
動画の内容（テキスト）
こんにちは、プロスパープロジェクトです。今日は「店舗を借りるときの契約の流れ」についてわかりやすくご説明します。初めて出店を考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。
店舗を借りるには、相談から開業まで全部で7つのステップがあります。事前に流れを知っておくことで、準備をスムーズに進めることができます。
まず最初のステップは「ご相談と希望条件の確認」です。希望のエリアや業種、予算、店舗の広さ、開業時期などをお聞きして、ぴったりの物件をご提案します。
次に、条件に合う物件をご紹介し、実際に現地をご案内します。写真だけではわからない周辺の環境や人通り、駐車場、建物の状態なども、ご自身の目で確認していただけます。
気に入った物件が見つかったら、入居の申し込みを行います。この時点ではまだ契約は成立していません。次のステップで、物件のオーナーによる審査が行われます。
審査では、本人確認書類や会社の登記簿、決算書、事業計画書などの提出をお願いする場合があります。審査に通過したら、いよいよ契約の手続きです。契約内容や特別な条件についても丁寧にご説明しますので、わからない点は何でもご質問ください。
契約が完了し、初期費用のお支払いが確認できたら、いよいよ店舗の引き渡しです。鍵を受け取ったら、内装工事や開業の準備を進めていただけます。そして、必要な手続きがすべて整ったら、晴れて開業となります。
プロスパープロジェクトでは、「物件を見つけること」がゴールではなく、「その物件でビジネスが成功できるか」という視点でご提案しています。相談から契約、開業後のフォローまで、トータルでサポートします。
初めての出店をお考えの方も、移転や閉店でお悩みの方も、どうぞお気軽にご相談ください。今回の動画が参考になれば幸いです。ありがとうございました。
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