店舗売却の査定方法 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト

動画の内容（テキスト）

こんにちは、プロスパープロジェクトです。今日は「店舗売却の査定方法」についてお話しします。店舗の売却を考えているけれど、いくらで売れるのか分からないという方は、ぜひ最後までご覧ください。

「うちの店舗はいくらで売れますか？」これは、店舗売却をご検討の方から最もよくいただく質問です。結論からお伝えすると、査定額は厨房機器や内装だけで決まるものではありません。店舗全体を総合的に見て判断します。

査定で確認する主なポイントをご紹介します。立地や業種との相性、店舗の広さ、内装・設備の状態、厨房機器や備品、賃料や契約条件、残りの契約期間、そして周辺の空き物件の状況。これらをすべて組み合わせて査定額を決めています。

「厨房設備に1,000万円かけたから、高く売れるはず」と考える方もいらっしゃいます。しかし、査定の基準になるのは買った時の金額ではなく、今現在の市場での価値です。

また、需要の高い業種に向いた店舗は評価が上がりやすい一方、設備が充実していても買い手が限られる場合は、査定額に影響することがあります。設備の豪華さよりも「どれだけ売れやすいか」が重要なポイントです。

査定額は高すぎても低すぎてもいけません。高すぎると買い手が見つかりにくく、低すぎると本来得られるはずの価値を手放してしまいます。市場の動向や似たような物件の状況も踏まえた、適正な価格設定がとても大切です。

プロスパープロジェクトでは、査定額だけをお伝えするのではなく、「なぜその価格になるのか」という理由まで丁寧にご説明しています。一つとして同じ条件の店舗はないからこそ、現地の状況と市場環境を確認したうえで、一店舗ごとに適正な査定を行っています。

「まだ売るか決めていないけど、金額だけ知りたい」という段階でも大丈夫です。出店のご相談も、閉店・売却のご相談も、お気軽にお問い合わせください。今日の動画が少しでも参考になれば幸いです。ありがとうございました。