退去費用はいくらかかりますか？ 名古屋の飲食店居抜き物件仲介はプロスパープロジェクト
居抜き物件コラム
退去費用はいくらかかりますか？
よくある質問
2026.07.21
退去費用は店舗によって大きく異なります 「閉店したら退去費用はいくらかかりますか？」 これは、閉店を検討されている店舗経営者から最も多くいただくご質問の一つです…
退去費用は店舗によって大きく異なります
「閉店したら退去費用はいくらかかりますか？」
これは、閉店を検討されている店舗経営者から最も多くいただくご質問の一つです。
結論から申し上げると、退去費用は店舗の広さや契約内容、現在の状態によって大きく異なります。
そのため、一律で「〇万円です」とお伝えすることはできません。
退去費用に影響する主なポイント
退去費用は、次のような内容によって変わります。
- 賃貸借契約の内容
- 原状回復義務の範囲
- 店舗の広さ
- 内装や厨房設備の状況
- スケルトン返しが必要か
- 建物指定業者の有無
契約内容によっては、想像以上の費用がかかることもあります。
居抜き売却で退去費用を抑えられる場合もあります
店舗の状況によっては、居抜き売却によって設備や内装を次の借主へ引き継げる場合があります。
その結果、
- 解体工事の範囲が少なくなる
- 撤去費用を抑えられる
- 原状回復費用を軽減できる
可能性があります。
ただし、必ずしもすべての店舗で居抜き売却ができるわけではありません。
家主の承諾や契約内容なども重要なポイントになります。
まずは契約内容を確認しましょう
退去費用を正しく把握するためには、まず賃貸借契約書を確認することが大切です。
原状回復の範囲や特約によって、必要な工事が異なるためです。
閉店を決めてから慌てるのではなく、早めに内容を確認しておくことで、余裕を持って準備を進めることができます。
プロスパープロジェクトの視点
退去費用は、「いくらかかるか」だけでなく、「どうすれば抑えられるか」を考えることも重要です。
私たちは、居抜き売却の可能性や契約内容を確認しながら、店舗ごとに最適な方法をご提案しています。
閉店や退店を検討されている方は、退去費用が発生する前の段階でもお気軽にご相談ください。
早めのご相談が、結果的に費用や負担を軽減できるケースも少なくありません。
店舗運営でのお悩みは、出店のご相談も、閉店のご相談も、お気軽にお問い合わせください。
動画の内容（テキスト）
こんにちは、プロスパープロジェクトです。今日は、閉店を考えているオーナーさんからよくいただくご質問、「退去費用はいくらかかるの？」というテーマについてお話しします。
結論からお伝えすると、退去費用はお店によって大きく異なります。そのため、「一律〇万円です」とは残念ながらお答えできません。
退去費用に影響するポイントは主に6つあります。契約の内容、原状回復の範囲、お店の広さ、内装や厨房設備の状況、スケルトン返し（内装をすべて撤去して元の状態に戻すこと）が必要かどうか、そして建物ごとに指定された工事業者があるかどうかです。
契約内容によっては、思っていたよりもずっと高い費用がかかってしまうこともあります。まずは手元にある賃貸借契約書を確認することが、正確な費用を知るための第一歩です。
費用を抑える方法の一つとして、「居抜き売却」という選択肢があります。これは内装や設備をそのまま次のお店に引き継いでもらう方法で、解体や撤去の工事を少なくできるため、退去費用を抑えられる可能性があります。
ただし、居抜き売却はすべてのお店でできるわけではありません。大家さんの許可が必要だったり、契約の内容によってはできない場合もあります。まずは状況を確認することが大切です。
退去費用は「いくらかかるか」だけでなく、「どうすれば抑えられるか」を早めに考えることが重要です。閉店を決めてから慌てるのではなく、早い段階で動き出すことで、費用や手間を減らせるケースも多くあります。
プロスパープロジェクトでは、閉店・退店のご相談はもちろん、出店のご相談も承っています。退去費用が発生する前の段階でもお気軽にお問い合わせください。今回の動画が少しでも参考になれば幸いです。
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