■立地の特徴
岐阜市金町一丁目に位置するオフィスビルの6階区画で、名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅から徒歩18分、JR東海道本線「岐阜」駅からも徒歩18分のエリアにあります。ビル内立地のため、天候に左右されず安定した執務環境が確保できます。また、別途駐車場が用意されており、車通勤のスタッフにも対応可能です。

■向いている業種
現状が事務所仕様の内装となっているため、各種士業・コンサルティング・IT・人材派遣など、オフィス系業種への転用がスムーズです。フロア面積は約77.98㎡（23.59坪）と中規模のオフィスとして使いやすいサイズ感です。なお、飲食店での使用は不可とされているため、ご注意ください。

■ターゲット客層
主に来訪者を受け入れるオフィス利用を想定した区画であり、ビジネス客や取引先・相談者を迎えるクライアントワーク中心の業種に向いています。1階には共用ラウンジが新設済みで来訪者の待合にも活用でき、ビル全体の印象も良好なため、対外的な信頼感を重視する企業にも適しています。

■メリット・注意点
礼金・更新料・共益費・管理費がいずれも無しであることは初期費用・ランニングコスト双方で大きなメリットです。保証金は6ヶ月分で保証会社の利用も可能なため、資金計画が立てやすい条件となっています。一方、最寄駅からの徒歩距離が18分と長めであるため、来訪者向けにはビル隣接のコインパーキングや別途駐車場の案内を事前に整備しておくことが望ましいでしょう。また、契約期間は普通借家2年・自動更新となっており、解約予告は6ヶ月前が必要な点も考慮が必要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
6階という高層階ならではの落ち着いた執務環境と、リニューアルされた共用部の清潔感は、実際にご覧いただいた方からご好評をいただいています。費用面の条件も整っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせのうえ、現地をご確認いただくことをおすすめします。