■立地の特徴
名古屋市緑区大高町に所在する一棟貸しビルで、名鉄常滑線「名和」駅から徒歩16分の立地です。駐車場を2台（別途契約）確保できるため、車でのアクセスも想定した運営が可能です。4階建ての独立したビルを一棟まるごと使用できる物件です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、オフィス・士業事務所・コールセンター・学習塾・各種スクールといった業態との相性が高いと言えます。全業種対応可能とのことで、用途変更を前提とした出店相談にも対応しています。ただし、適格請求書（インボイス）の発行可否が不明とされているため、経理処理上の確認が必要な事業者は事前に確認することをおすすめします。

■ターゲット客層
延床面積935.76㎡（283.07坪）という広さを活かした、まとまった人員を抱える企業や団体の利用が想定されます。駐車場が利用できることから、来訪者が車で訪れることを前提とした業態にも対応しやすい環境です。一棟利用のため、複数フロアを部門ごとに分けて活用したい事業者にも向いています。

■メリット・注意点
礼金なし、共益費・管理費なしという初期・ランニングコストを抑えやすい条件が整っており、保証金は2ヶ月分、償却は1ヶ月分と明確に設定されています。契約形態は普通賃貸借契約（5年自動更新）で、比較的安定した長期利用が見込める点はメリットです。一方、借家人賠償保険および保証会社への加入が必須条件となっているため、入居審査や加入手続きに伴う時間と費用を事前に見込んでおく必要があります。また、引渡し条件は要相談となっているため、入居希望時期については早めに確認することが重要です。

■プロスパープロジェクトからの一言
一棟まるごと使えるビルは、スペースの自由度が高い分、事業の成長に合わせた柔軟なレイアウトが実現しやすい物件です。全業種対応可能とのことですので、用途や使い方についてもお気軽にご相談いただければ、実態に合ったご提案ができます。まずはお問い合わせの際に物件番号「at260512T-T3」をお伝えください。