■立地の特徴
名古屋市天白区野並3丁目に位置し、地下鉄桜通線「野並」駅から徒歩1分という非常に高い駅近性が特徴です。建物は5階建てビルの4階部分にあり、駅直結に近い利便性を持つビル内物件です。駐車場は別途契約で1台分の確保が可能です。

■向いている業種
現状は事務所仕様の内装となっており、コンサルティング会社、士業事務所、各種スクール、サロンなど、事務所・サービス業態としての活用に適しています。なお、飲食店としての利用は不可と明記されているため、飲食業態での出店は検討できません。

■ターゲット客層
駅徒歩1分という立地から、通勤・通学途中に立ち寄る社会人や学生を主な利用者として見込めます。面積約96㎡（約29坪）は、複数名のスタッフが常駐するオフィスや、定員をある程度確保したいスクール・教室運営にも対応できる規模です。

■メリット・注意点
メリットとしては、礼金なし・内装譲渡金なしと初期費用の一部が抑えられている点が挙げられます。また、保証金の償却率は賃貸期間5年以上で償却なしとなるため、長期利用を前提とする事業者にとって有利な条件です。注意点としては、保証金が10ヶ月分・賃料223,531円（税込）と月額費用がやや高めであること、契約形態が事業用定期建物賃貸借契約（契約期間10年）であるため、途中解約の条件を事前に十分確認しておく必要があります。また、保証会社加入および借家人賠償保険加入が必須となっています。

■プロスパープロジェクトからの一言
駅徒歩1分という希少な立地条件に加え、長期利用ほど保証金の負担が軽減される仕組みは、腰を据えて事業を展開したい方にとって魅力的な条件です。事務所・サービス業態でのご利用を検討されている方は、ぜひお早めにお問い合わせください。