■立地の特徴
春日井市柏原町1丁目に位置する路面型の貸店舗で、JR中央本線「勝川」駅から徒歩17分の立地です。建物に付帯する駐車場が16台確保されており、車でのアクセスを前提としたロードサイド利用に適した物件です。駐車場は別途契約となりますが、台数が充実しているため、車客を主な集客源とする業態との相性が良好といえます。

■向いている業種
現状はハンバーグ店の跡地であり、飲食店向けの設備が残された居抜き物件です。重飲食についても相談対応可能とのことで、ダクトやグリストラップなど飲食店特有の設備を活用した転用がスムーズに進む可能性があります。飲食店全般が想定される一方、重飲食の可否については事前に貸主側との条件確認が必要です。

■ターゲット客層
面積は230.94㎡（約69.86坪）とゆとりのある広さがあり、テーブル席を多数配置したファミリー向けのレストランや、グループ利用を前提とした飲食店として活用しやすい規模です。駐車場16台を備えていることから、近隣から車で来店するファミリー層や近隣就業者のランチ・ディナー利用が主な客層として想定されます。

■メリット・注意点
メリットとして、居抜き物件のため既存の飲食設備を活用することで内装工事のコストや期間を抑えられる可能性があります。また、普通賃貸借契約（3年自動更新）での契約が可能な点は、長期的な店舗運営を見据えた出店計画を立てやすい条件です。注意点としては、礼金が1ヶ月分、保証金が6ヶ月分必要なうえ、内装譲渡金が要相談となっており、成約時には仲介手数料と企画手数料がそれぞれ賃料1ヶ月分ずつ発生するため、初期費用はまとまった額になることを想定しておく必要があります。また、先行募集物件であり、引き渡し時期や駐車場条件については現在確認中の項目があるため、詳細は問い合わせ時に確認することをおすすめします。

■プロスパープロジェクトからの一言
飲食店としての実績ある設備と、16台分の駐車スペースを備えたこの物件は、ロードサイドでの飲食店出店を検討されている方にとって注目度の高い一物件です。先行募集のため情報が限られている部分もありますが、早めにご相談いただくことで条件の詳細をいち早くご案内できます。ぜひお気軽にお問い合わせください。