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お任せください。
弊社は、東海4県(名古屋市・愛知県・岐阜県・三重県・
静岡県)で飲食店の居抜き店舗を専門に店舗仲介しております。
新鮮な物件(流通していない物件)を新鮮なうち(スピーディー)に物件
情報を提供させて頂きます。常時300件を超える情報を保有しております。
また、飲食店以外の用途にも使い易いコンビニ等の跡地の情報もございます
ので飲食店以外の物件をお探しの方もお気軽にお問い合わせください。

未掲載物件もございますのでお問い合わせください。
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物件探しのお役立ちコラム

オススメ!飲食店 居抜き物件

春日井市のお洒落なcafe居抜き店舗です。

地域 愛知県春日井市 立地 ロードサイド店舗
階数 1.2階 物件番号 ■220107T-T1
面積 91.1㎡(約27.56坪) 賃料 110,000円(税込)
駐車場 共同8台 状態 cafe居抜き

【220204】
【こちらの物件は、《現在商談中》です。交渉不成立になった場合は、優先的にご紹介させて頂きますのでお問い合わせください。】

春日井市のお洒落なcafe居抜き店舗です。
盛業でしたが店主様の体調不良が原因でやむを得ず閉
店を決意されました。

【物件概要】
■賃料:110,000円(税込)
■面積:91.1㎡(約27.56坪)
■駐車場:共同8台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

【極秘】【駅より徒歩1分】中村区地下鉄東山線主要駅前の飲食店の居抜き店舗

地域 名古屋市中村区 立地 駅前立地
階数 1.2階 物件番号 ◎220204T-T1
面積 54㎡(約16.33坪) 賃料 165,000円(税込)
駐車場 中村区地下鉄東山線主要駅前 状態 飲食店居抜き店舗

【220204】
【駅より徒歩1分】中村区地下鉄東山線主要駅前の飲食店の居抜き店舗です。
流通サイトに掲載されていない希少な物件です!

【物件概要】
■賃料:165,000円(税込)
■面積:54㎡(約16.33坪)

コロナ禍で中々、探しても出てこない希少価値のある物件です。
是非とも、お問い合わせください!

名鉄三河線「豊田市」駅徒歩5分の飲食店居抜き店舗

地域 愛知県豊田市 立地 駅前立地
階数 1階 物件番号 ■F211216T-T1
面積 99.28㎡(約30.03坪) 賃料 495,000円(税込)
駐車場 名鉄三河線「豊田市」駅 状態 ラーメン店跡地

【220204】
名鉄三河線「豊田市」駅徒歩5分の飲食店居抜き店舗です。
厨房は残置されていませんが造作は残置されておりますので出店の初期投資を抑えることが出来ます。

【物件概要】
■賃料:495,000円(税込)
■面積:99.28㎡(約30.03坪)

【同時募集中です!】
1階:約60坪(居酒屋跡地) 
2階:約60坪(居酒屋跡地)

是非ともお問い合わせください!

国道1号線沿いのファーストフード店の居抜き店舗

地域 愛知県豊明市 立地 ロードサイド店舗
階数 1階 物件番号 200511K-K1
面積 105.36㎡(約31.87坪) 賃料 165,000円(税込)
駐車場 7台 状態 ファーストフード店

【220204】
国道1号線のファーストフード店居抜き店舗です。

【物件概要】
■賃料:165,000円(税込)
■面積:105.36㎡(約31.87坪)
■駐車場:7台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

豊田市複合施設内の飲食店居抜き店舗

地域 愛知県豊田市 立地 複合施設内
階数 1棟 物件番号 ■F220106T-T1
面積 215.3㎡(約65.12坪) 賃料 540,000円(税込)
駐車場 共用大型駐車場有 状態 飲食店居抜き店舗

【220204】
豊田市の複合施設内の飲食店居抜き店舗です。

【不可業種】
パン屋、カレー屋、眼鏡、中華料理NG
厨房機器一部:譲渡対象外品あり

【物件概要】
■賃料:540,000円(税込)
■面積:215.3㎡(約65.12坪)
■駐車場:共用大型駐車場有

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

近鉄名古屋線「津」駅徒歩5分の飲食店居抜き店舗

地域 三重県津市 立地 駅前・繁華街
階数 1階 物件番号 ■211028T-T1
面積 49.91㎡(約15.1坪) 賃料 198,000円(税込)
駐車場 近鉄名古屋線「津」駅徒歩5分 状態 飲食店居抜き

【220204】
近鉄名古屋線「津」駅徒歩5分の飲食店居抜き店舗です。

盛業中でしたが人材不足に為、やむを得ず閉店を決意されました。

【物件概要】
■賃料:198,000円(税込)
■面積:49.91㎡(約15.1坪)

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

清洲市旧22号線沿いロードサイド店舗

地域 愛知県清須市 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 ☆210421T-T1
面積 延290.91㎡(約88坪)1F:44坪 賃料 495,000円(税込)
駐車場 23台 状態 インターネットカフェ居抜き店舗

【220204】
【こちらの物件は、成約となりました。ありがとうございました。】
清洲市旧22号線沿いロードサイド店舗です。
駐車場は、20台以上ございます!!

【物件概要】
■賃料:495,000円(税込)
■面積:延290.91㎡(約88坪)1F:44坪
■駐車場:23台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩2分ラーメン店居抜き店舗です。

地域 名古屋市昭和区 立地 駅前立地
階数 1階 物件番号 ◎211001T-T1
面積 51.9㎡(約15.7坪) 賃料 172,700円(税込)
駐車場 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩2分 状態 ラーメン店居抜き店舗

【220204】
【こちらの物件は、成約となりました。ありがとうございました。】

地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩2分ラーメン店居抜き店舗です。
1階路面店で約16坪のラーメン店居抜き店舗です。
盛業中でしたが他の事業が忙しくなったため人手不足を補うためやむを得ず閉店を決意されました。
コロナ禍で一番人気の手頃な大きさの物件となります!

【物件概要】
■賃料:172,700円(税込)
■面積:51.9㎡(約15.7坪)

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

地下鉄東山線「名古屋駅」徒歩3分の居酒屋の居抜き店舗

地域 名古屋市中村区 立地 駅前立地
階数 1階 物件番号 ■F210517K-K1
面積 147.38㎡(約44.58坪) 賃料 協議
駐車場 地下鉄東山線「名古屋駅」徒歩3分 状態 居酒屋跡地

【220204】
【こちらの物件は、成約となりました。ありがとうございました。】

地下鉄東山線「名古屋駅」徒歩3分の居酒屋の居抜き店舗です。
コロナ禍でなければなかなか出ない、1階の路面店舗となります。

【物件概要】
■賃料:協議
■面積:147.38㎡(約44.58坪)
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

松阪市のナショナルチェーンが多く出店している複合施設内の飲食店居抜き店舗

地域 三重県松阪市 立地 複合施設内
階数 1棟 物件番号 ◎F211215T-T2
面積 274.38㎡(約83坪) 賃料 協議
駐車場 共同大型駐車場完備 状態 飲食店居抜き店舗

【220204】
松阪市のナショナルチェーンが多く出店している複合施設内の飲食店居抜き店舗です。

【物件概要】
■賃料:協議
■面積:274.38㎡(約83坪)
■駐車場:共同大型駐車場完備

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

浜松市のグルメ通りロードサイド店舗

地域 静岡県浜松市 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 181103T-T1
面積 281.59㎡(約85.18坪) 賃料 442,800円(税込)
駐車場 34台 状態 飲食店跡地

【220204】
浜松市のグルメ通りロードサイド店舗です。
少し面積は大きいのですが賃料が割安な物件なので検討しやすいと思いますがいかがでしょうか?

【物件概要】
■賃料:442,800円(税込)
■面積:281.59㎡(約85.18坪)
■駐車場:34台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

地下鉄東山線「栄」駅徒歩2分の飲食店大型店舗

地域 名古屋市中区 立地 駅前立地
階数 3.4.5階 物件番号 ■220121T-T1
面積 4階:191.97㎡(約58.07坪) 5階:191.97㎡(約58.07坪) 6階:191.97㎡(約58.07坪) 合計:575.9㎡(174.2坪) 賃料 3,257,727円(税込)
駐車場 地下鉄東山線「栄」駅徒歩2分 状態 居酒屋店居抜き店舗

【220204】
地下鉄東山線「栄」駅徒歩2分の飲食店大型店舗です。
3.4.5階同時募集となります。
単独階の契約は多数のお問い合わせを頂いておりますが残念ながら不可となります。

【物件概要】
■賃料:3,257,727円(税込)
■面積
4階:191.97㎡(約58.07坪)
5階:191.97㎡(約58.07坪)
6階:191.97㎡(約58.07坪)
合計:575.9㎡(174.2坪)

大型店舗をご検討の方は、是非ともご検討ください。

地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩4分の飲食店の居抜き店舗

地域 名古屋市中村区 立地 駅前立地
階数 1階 物件番号 ◎■220125K-K1
面積 約66.11㎡(約20坪) 賃料 315,000(税込)
駐車場 地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩4分 状態 飲食店居抜き店舗

【220204】
地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩4分の飲食店の居抜き店舗です。

1階路面店で約20坪の飲食店居抜き店舗です。
コロナ禍で一番人気の手頃な大きさの物件となります!
引き合いが多くなると思いますのでお早めにお問い合わせください!!

【物件概要】
■賃料:315,000(税込)
■面積:約66.11㎡(約20坪)
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩1分の貸店舗

地域 名古屋市中村区 立地 駅前立地
階数 1階 物件番号 ◎■F220111K-K1
面積 約49.59㎡(約15坪) 賃料 242,000円(税込)
駐車場 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩1分 状態 スケルトン

【220204】
地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩1分の貸店舗です。

1階路面店で約15坪の飲食店居抜き店舗です。
コロナ禍で一番人気の手頃な大きさの物件となります!
引き合いが多くなると思いますのでお早めにお問い合わせください!!

【物件概要】
■賃料:242,000円(税込)
■面積:約49.59㎡(約15坪)
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

土岐市国道19号線沿い飲食店貸店舗

地域 岐阜県土岐市 立地 ビルイン(住居付貸店舗)
階数 1.2階 物件番号 ◎220203T-N1
面積 1階:49.5㎡(約14.97坪)2階:49.5㎡(約14.97坪)約99㎡(約29.9坪) 賃料 132,000円(税込)
駐車場 共同駐車場24台 状態 飲食店居抜き

【220204】
土岐市国道19号線沿い飲食店貸店舗です。
駐車場は、共同駐車場ですが24台ほど駐車可能です!

【物件概要】
■賃料:132,000円(税込)
■面積:1階:49.5㎡(約14.97坪)2階:49.5㎡(約14.97坪)約99㎡(約29.9坪)
■共同駐車場:24台
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

鈴鹿市の複合施設内の飲食店居抜き貸店舗

地域 三重県鈴鹿市 立地 複合施設内
階数 1棟 物件番号 ■201106T-T3
面積 210.54㎡(約63.68坪) 賃料 748,000円(税込)
駐車場 大型駐車場完備 状態 鉄板焼き居抜き

【220204】
鈴鹿市の複合施設内の飲食店貸店舗です。
ナショナルチェーンも多く出店している複合施設なので集客が見込めます。

【物件概要】
■賃料:748,000円(税込)
■面積:210.54㎡(約63.68坪)
■共同駐車場:大型駐車場完備
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

津市の商業施設内飲食居抜き店舗

地域 三重県津市 立地 商業施設内
階数 2階 物件番号 ☆220113T-T6
面積 46.63㎡(約14.11坪) 賃料 協議
駐車場 大型駐車場完備 状態 うどん店居抜き

【220204】
津市の商業施設内飲食居抜き店舗です。
集客力のある商業施設内ですので集客が見込めます。

【物件概要】
■賃料:協議
■面積:46.63㎡(約14.11坪)
■共同駐車場:大型駐車場完備
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

豊田市国道248号線沿い物販店跡地

地域 愛知県豊田市 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 ■F211224K-K3
面積 217.81㎡(約65.88坪) 賃料 協議
駐車場 15台 状態 物販店跡地

【220204】
豊田市国道248号線沿い物販店跡地です。
現在は、上物が残置されておりますが、建物を解体して借地でも賃貸可能です。

【物件概要】
■賃料:協議
■建物面積:217.81㎡(約65.88坪)
■土地面積:891㎡(約269.5坪)
■駐車場:15台
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

大府市の飲食店居抜きロードサイド店舗

地域 愛知県大府市 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 ◎210706T-T2
面積 183.64㎡(約55.55坪) 賃料 469,356円
駐車場 32台 状態 飲食店居抜き

【220204】
大府市の飲食店居抜きロードサイド店舗です。
グルメ通りに位置しておりナショナルチェーンも多数出店しております。
おススメ物件です!!

【物件概要】
■賃料: 469,356円
■建物面積:183.64㎡(約55.55坪)
■土地面積:1293.99㎡(約391.43坪)
■駐車場:32台
※建物売買有り

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

千種駅 徒歩2分、車道駅 徒歩5分の錦通沿い約10坪の物販店

地域 名古屋市東区 立地 駅前立地
階数 1階 物件番号 ■220130K-K1
面積 34㎡(約 10.28坪) 賃料 180,928円(税込)
駐車場 近隣駐車場有 状態 事務所仕様

【220205】
千種駅 徒歩2分、車道駅 徒歩5分の錦通沿い約10坪の物販店です。
1階の路面店です。
近隣に住宅やオフィスも多い地域ですので「テイクアウト店」や「宅配専門店」の
ご検討にいかがでしょうか?

【物件概要】
■賃料:180,928円(税込)
■面積:34㎡(約 10.28坪)

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

瑞穂市のコンビニ跡地

地域 岐阜県瑞穂市 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 ■F210528J-Y2
面積 153.93㎡(約46.5坪) 賃料 440,000円(税込)
駐車場 22台 状態 コンビニ跡地

【220205】
瑞穂市のコンビニ跡地です。
飲食店や美容院、物販等全ての業種の用途に使い易いコンビニ跡地です。

【物件概要】
■賃料: 440,000円(税込)
■面積:153.93㎡(約46.5坪)
■駐車場:22台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

柳津町のロードサイドの物販居抜き店舗

地域 岐阜市柳津町 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 ■211217K-K2
面積 185.82 ㎡(56.21坪) 賃料 715,000円(税込)
駐車場 13台 状態 事務所仕様

【220205】
岐阜市柳津町の物販跡地です。

【物件概要】
■賃料:715,000円(税込)
■面積:185.82 ㎡(56.21坪)
■駐車場:13台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

袋井市の複合施設の貸店舗

地域 静岡県袋井市 立地 ビルイン(複合施設)
階数 1階 物件番号 ☆200925T-T1
面積 60.8㎡(約18.4坪) 賃料 171,600円(税込)
駐車場 共同28台 状態 スケルトン

【220205】
袋井市の複合施設の貸店舗です。
集客力抜群のエコパスタジアムの直ぐ近くに位置します。

【物件概要】
■賃料:171,600円(税込)
■面積:60.8㎡(約18.4坪)
■駐車場:共同28台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

地下鉄東山線「新栄」駅近くの1階路面店

地域 名古屋市中区 立地 繁華街
階数 1階 物件番号 ◎210216T-T1
面積 63.07㎡(約19.08坪) 賃料 275,000円(税込)
駐車場 地下鉄東山線「新栄」駅 状態 飲食店居抜き

【220206】
地下鉄東山線「新栄」駅近くの1階路面店です。
移転を目的に後継テナント様を募集しております。

【物件概要】
■賃料:275,000円(税込)
■面積:63.07㎡(約19.08坪)

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

春日井市の1階路面店のラーメン店居抜き店舗

地域 愛知県春日井市 立地 ビルイン(路面店)
階数 1.2階 物件番号 D180606K-K1
面積 1階56.7㎡(17.15坪) 2階56.7㎡(17.15坪)合計:113.4㎡(約34.3坪) 賃料 150,000円(税込)
駐車場 6台(別途駐車場3台含む) 状態 ラーメン店居抜き店舗

【220206】
春日井市の1階路面店のラーメン店居抜き店舗です。
ラーメン店の設備は全て揃っておりますので初期投資を抑えて開業できます!

【物件概要】
■賃料:150,000円(税込)
■面積:1階56.7㎡(17.15坪) 2階56.7㎡(17.15坪)合計:113.4㎡(約34.3坪)
■駐車場:6台(別途駐車場3台含む)
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

浜松市繁華街の居酒屋居抜き店舗

地域 静岡県浜松市 立地 駅前立地・繁華街
階数 1階 物件番号 200510T-T2
面積 68.66㎡(約20.76坪) 賃料 330,000円(税込)
駐車場 遠州鉄道「第一通り」駅 状態 居酒屋居抜き

【220206】
浜松市繁華街の居酒屋居抜き店舗です。
こちらの物件は、内装譲渡金はありません。

【物件概要】
■賃料:330,000円(税込)
■面積:68.66㎡(約20.76坪)
ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

豊橋市複合施設新築案件

地域 愛知県豊橋市 立地 複合施設
階数 1棟 物件番号 ◎FK220118T-T1
面積 166㎡(約50.2坪)予定 賃料 協議
駐車場 共同駐車場:98台予定 状態 2023年2月頃OPEN(竣工)予定

【220206】
豊橋市の複合施設内の新築案件です。
ナショナルチェーンも多数出店しているエリアですので集客も見込めます。
3区画あるのですが、他の2区画は既に決まっております。
貸主様の要望としては、『café』『ベーカリーショップ』を希望しておりますが
他の業種をご希望される場合は、ご相談ください。

【物件概要】
■賃料:協議
■面積:166㎡(約50.2坪)予定
■駐車場:共同98台予定

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

豊橋市の複合施設cafe居抜き店舗

地域 愛知県豊橋市 立地 複合施設(ロードサイド店舗)
階数 1棟 物件番号 190704T-A3
面積 365.77㎡(約110.64坪) 賃料 658,800円(税込)
駐車場 大型駐車場完備 状態 cafe居抜き店舗

【220206】
豊橋市の複合施設内のcafe居抜き店舗です。
こちらは、貸主様の要望でcafeやスイーツ業態を希望されております。
他の業態を希望されるお客様にもご紹介をさせて頂きたいのですが、貸主様の要望のcafeやスイーツ業態での
出店を検討されている方のみ限定のご紹介となりますので予めご了承ください。

【物件概要】
■賃料:658,800円(税込)
■面積:365.77㎡(約110.64坪)
■駐車場:大型駐車場完備

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

東海市の大型ロードサイド店舗

地域 愛知県東海市 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 ■F211215T-T4
面積 747.1㎡(約226坪) 賃料 1,589,500円(税込)
駐車場 25台 状態 事務所仕様

【220206】
東海市の大型ロードサイド店舗です。
住宅の多い地域ですので「生活必需品」の業態に最適です。
また、面積が広いので例えば「飲食店」&「物販」等の2業態のご検討も
良いかも知れないですね!

賃料等のご相談もございましたらお気軽にご相談くださいね!

【物件概要】
■賃料:1,589,500円(税込)
■面積:747.1㎡(約226坪)
■駐車場:25台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩2分の好立地の新築案件

地域 名古屋市中区 立地 オフィス街・駅前立地
階数 1階 物件番号 ■at220201T-N1
面積 43.67㎡(約13.21坪) 賃料 220,000円(税込)
駐車場 地下鉄桜通線「丸の内」 状態 スケルトン

【220206】
地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩2分の好立地の新築案件です。
オフィスも多数存在しておりますので「来店型」+「テイクアウト店」での
出店をおススメします!

【物件概要】
■賃料:220,000円(税込)
■面積:43.67㎡(約13.21坪)

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

蒲郡市のロードサイドの居酒屋居抜き店舗(約60坪)

地域 愛知県蒲郡市 立地 ロードサイド店舗
階数 1棟 物件番号 ■F220209T-T1
面積 199.44 ㎡(60.33坪) 賃料 462,000円(税込)
駐車場 共同38台 状態 飲食店居抜き店舗

【220209】
蒲郡市のロードサイドの居酒屋居抜き店舗(約60坪)です。
大型商業施設も隣接していますので集客が見込めます。

【物件概要】
■賃料:432,000円(税込)
■面積:199.44 ㎡(60.33坪)
■共同駐車場:38台

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

シークレット

地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩3分の飲食店居抜き店舗

地域 名古屋市東区 立地 駅前立地
階数 1階 物件番号 ◎F220210TT1
面積 129.12㎡(約39.06坪) 賃料 550,000円(税込)
駐車場 地下鉄名城線「久屋大通」駅 状態 飲食店居抜き

【220210】
地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩3分の飲食店居抜き店舗です。
非常に綺麗な店舗内装です。

【物件概要】
■賃料:550,000円(税込)
■面積:129.12㎡(約39.06坪)

ご興味がございましたら是非ともお問い合わせください。

飲食店の居抜き物件の
ご紹介から契約までの流れ

まずはご希望の物件の条件を
スタッフにお伝えください。

  • 希望エリア
  • 坪数(または客席数)
  • 考えられている業態
  • 賃料
  • 駐車場台数
  • その他要望事項

お問合わせは、電話、物件紹介依頼フォーム、LINEにて受付けております。
掲載情報の中に気になる物件がございましたらお教えください。
物件紹介依頼フォームをご利用いただけますと、スムーズなご案内が可能です。

条件にあった物件をご案内します。

ご希望の条件をお伝え頂きましたら基本的にメールにてご希望の条件の物件情報をご案内
させて頂きます。
また、現在ご希望の条件の物件が無い場合でもご希望の条件に合った
新着物件情報をメール等にてご案内しております。
メール等で気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。

気になる物件がございましたら、
是非ご内覧ください。

気になる物件がございましたら是非とも内覧をお願い致します。
但し、弊社の物件の特徴としては居抜き店舗を多く取り扱っているため、現在営業中で
あったりスタッフへの告知が済んでいない場合も多くありますので、先ずは、現地確認を
して頂くことが前提となります。
その際は、スタッフへのお声がけは御遠慮頂きますよう
お願い致します。

条件提示、申込書の記入

内覧実施後、先ずは、「この場所」で商売がしたいと思えるかどうかだと思います。
賃料・保証金・内装譲渡金等の条件次第で出店したいという意向がありましたらスタッフへ
ご希望の条件をお伝えください。また、店舗売主様、貸主様へのご希望の条件が整えば契約
したいという正式な意思表明で申込書をご提出ください。(迷いのあるうちは、申込書を
提出されないことをおススメします。)
申込時に頂いた以外のご希望を後日追加で出す
ことは、相手方に信用を失う場合がありますので申込時にご希望される条件や要望を含めて
よく検討をして頂いてから申込書のご提出をお願い致します。
特に居抜きの店舗の場合は、設備等に保証が付いていないため設備の事前確認をしてから
金額の提示を頂きますようお願い致します。

「売主様」「貸主様」と条件交渉

申込書を頂きましたら、申込時にお伝え頂きました条件で「売主様」「貸主様」へ
条件合意し承諾を頂きます。

契約書を作成し、ご契約

「売主様」「貸主様」へ条件合意や承諾を頂きましたら契約書案を作成させて頂きます。
契約書を事前にご説明させて頂き契約者様双方より問題が無ければ契約に移らせて頂きます。
大事な契約ですのでご不明な点がある場合は、丁寧にご説明させて頂きます。

ご契約の際の必要書類

法人の契約者様の場合
  1. 会社謄本(履歴事項全部証明書)
  2. 会社印鑑証明
  3. 連帯保証人様の印鑑証明書
  4. 連帯保証人様の免許証等の
    本人確認の出来るもののコピー
個人の契約者様の場合
  1. 契約者様印鑑証明書
  2. 契約者様免許証等の本人確認の出来るもののコピー
  3. 連帯保証人様の印鑑証明書
  4. 連帯保証人様の免許証等の
    本人確認の出来るもののコピー

※場合によっては、住民票や所得証明書等が必要となる場合もあります。
また、外国籍の方の場合は、外人登録証の表・裏のコピーも必要です。

飲食店居抜き物件を探すときに役立つコラム保存版

飲食店の居抜き物件選びのポイント

コンセプトを作り上げ
ターゲットを明確にしよう

物件選びのポイントは、先ず、コンセプトを作りターゲットを明確にすることです。ターゲットを明確にすることでお店の立地が
決まると言っても過言ではありません。
ターゲットのたくさん存在するエリアで出店することで成功する確率がアップします。
また、コンセプトやターゲットが明確なので物件探しの条件も明確なので不動産業者へも明確な要望が出せる様になり希望の
条件の情報が得られやすくなります。
信憑性も高くなるので不動産業者も優先して情報提供して頂ける可能性が大です。

良い物件ほど競合が多い

駅前の1階の路面店やロードサイド店舗で駐車場の多い物件は、多くの方が出店したい物件となります。
情報を入手したけど忙しくて問合わせがするのが遅れたということで他の方が既に申込書を出して先を越されたという事例は
数多く見られます。「これぞ!」と思えるような物件情報を入手したら早めにアクションして内覧を申し出しましょう!

不動産業者へは
小まめに連絡しよう!

正直なお話ですが・・・小まめに連絡を頂く方と連絡が途絶えている方とは、大変申し訳ないのですが、物件を紹介する優先
順位が違っているのが現状です。
よく連絡を頂く方は、記憶に残り新着物件が出た時に「そう言えば・・○○さんに紹介しよう、
となりがちですので小まめに連絡を頂けると助かります(^^;) こちらの都合で大変申し訳ございません(>_<)

設備を専門業者に
事前に確認してもらおう!

居抜きの店舗の設備は、引渡しまでの動作保証しか付いていないことが殆どです。つまり、引き渡しを受けてから直ぐに壊れて
しまう設備があるかも知れないということのリスクがあります。引き渡し後に壊れても何の保証もないんです。
その様なリスクを避けるために事前に厨房業者やエアコン業者に機器の程度を見て頂いてリスク回避することをおススメします。

物件探しの譲れない点と
妥協点を明確にしよう

物件探しは、「婚活」と同じです。いくら高い理想を掲げていても中々、100%のお相手と巡り合うことは稀です。
「婚活」と同様に何か妥協点を見つけないと物件が中々、決まらず1年以上探しても見つからないということも珍しくありません。
事前に譲れない点と妥協点を明確にしておきましょう!

先ずは、「この場所で商売
したい!」と思えるかが大切

現在の募集の条件が希望と合わず「物件を断念した。」という経験はありませんか?条件等が交渉出来れば「この場所で商売
したい!」と思えるような物件と出会えたら立地は変えられませんが条件等は交渉することにより相手方に承諾を得られる
可能性がありますのでダメ元でご相談ください。

飲食店の居抜き物件お探しに関する
よくある質問

どこのエリアまで物件を扱っているのですか?

東海4県(愛知・三重・岐阜・静岡)の物件を取り扱っております。但し、一部地域の物件は、扱っておりませんのでご了承ください。
詳しくは、
愛知県:全域対応可能です。
三重県:伊勢市までとなり、東紀州地域の物件の取り扱いはございません。
岐阜県:飛騨地域を除くエリアとなります。
静岡県:静岡市清水区までとなり、清水区より東の物件の取り扱いはございません。

東海4県以外の物件は、取り扱っていないのですか?

はい、将来的には取り扱う可能性はありますが、現在のところ予定はありません。

飲食店向けの物件しか扱わないのですか?

飲食店・美容院・エステの居抜き店舗を専門に取り扱っています。
居抜きがメインではありますが、コンビニ等の用途の違う物件で飲食店の出店が可能な物件も扱っています。

将来、独立を考えているのですが、FC等の紹介もして頂けますか?

はい、FC募集企業様のご紹介も可能です。
お問い合わせください。
こちらもご覧ください。

物件の紹介は、どのような形でして頂けるのですか?

基本的にメールのみの対応とさせて頂いており、お客様の物件探しの要望をヒアリングさせて頂き、事前登録して頂きましたメールアドレスにご要望に合った新着情報が出る度に新着物件情報を配信させて頂きます。
LINEでの対応は、現在準備中です。しばらくお待ちください。
メール環境のないお客様に関しては、FAXや郵送でのご希望を承ることも可能ですのでスタッフへご相談ください。但し、新着情報が出る度に継続しての情報提供は致しかねますので予めご了承ください。メール環境のないお客様に於いては、メール環境を整備して頂ければ幸いです。

初めて出店するのですが、仕入先等の紹介もして頂けますか?

はい、仕入先の業者様や建築業者様のご紹介も可能です。
お問い合わせください。

居抜きの店舗で内装や設備の買取が必要と聞きましたが、買い取り条件を外すことは、可能ですか?

はい、買い取り条件が予め設定されている場合は、残念ながら買い取り条件を外すことは不可能です。
但し、条件(金額面等)の交渉は可能な場合がありますのでご相談ください。

居抜きの店舗の相場は、ありますか?

はい、私どもは相場は無いと考えています。
理由は、物件というのは一つとして同じものが無いからです。
設備の経過年数・程度、内装のグレード、立地、業態等で随分と金額は、相違が出てきます。
一概に設備が新しいから高く、設備が古いから安いというものでもありません。
設備がかなり経過年数が経っていても立地が良く、誰しもこの場所で商売をしてみたいと人気がある場合などは、高騰する場合もありますし、開店してから1年以内で内装も設備も新品同様の場合でも、立地が悪い場合などは、かなり割安にせざるを得ない
場合もあります。
また、売主が時期を優先している場合と金額を優先している場合とは、かなり交渉できる金額も違ってきます。

契約期間が「3年」と物件資料に記載されていますが、契約してから3年で終了し、その後契約を更新できないのでしょうか?

はい、一般的には、期間が経過すれば、同一条件で1年自動更新となります。
但し、これは、「普通賃貸借契約」という契約形態になっている場合です。
「普通賃貸借契約」に対して「定期賃貸借契約」という契約形態がありますが、この場合は、契約の更新が基本的にありません。
この場合は、通常、短期契約ではなく、「10年」「15年」というある程度の期間が設定されているはずです。
但し、建物が古いなどの理由で「5年」となっている場合もありますので、注意は必要です。
物件資料を見て、不安な点があればお問い合わせください。

私は、外国籍ですが、ご紹介を頂いた物件を借りられますか?

はい、外国籍の方の場合は、弊社から貸主様にご紹介をさせて頂く要件を儲けさせて頂いております。
1)日本語が話せること
2)日本語が読めること
3)日本国籍で収入のある方を連帯保証人として1名(場合によっては2名)用意できること
4)保証会社に加入すること(滞納があった場合賃料を保証する会社)
いずれも該当する場合、貸主様にご紹介させて頂きます。

上記の1つでも該当しない場合は、ご紹介が難しい場合がございますので予めご了承ください。

連帯保証人予定者がいないのですが、大丈夫ですか?

はい、基本的に難しいのですが、そのような場合の救済策として下記のことをお願いしています。
1)保証会社に加入すること(滞納があった場合賃料を保証する会社)
2)原状回復工事に掛かる費用を保証金の他に預託できること(解体撤去費用)
上記の要件を予めご承諾頂ければ、貸主様とご相談の上、貸主様からご承諾頂ければ可能な場合があります。
保証会社とはどのようなもので費用は、いくら掛かりますか?
賃貸契約の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社です。
賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人に行う会社です。費用は、保証会社によってまちまちなのですが、1か月分の賃料を目安としてください。また、更新料というものが、毎年発生します。
保証会社により更新料も違いますので、お問い合わせください。

紹介してもらった物件を内覧したいのですが・・・

はい、2~3希望日時の候補をご連絡ください。
私どもの扱っている物件は、営業中の店舗が多いため、営業時間や仕込みで忙しい時間帯は避けてください。
大抵の場合、14時~17時くらいが目安となります。
また、現在営業中の店舗に関しては、事前に確認が済んでいることが内覧の条件となります。
1)立地条件や店舗の様子の確認が済んでいること
2)近隣の状況や駐車場台数等の確認が済んでいること
【1)、2)の条件は、変えられない項目となりますので予め確認して頂いています。】但し、スタッフへのお声がけなどは、一切されないようにお願いします。
厳守して頂けなかった場合は、物件のご紹介は出来ませんので、予めご了承ください。
但し、遠方の方などで上記の確認が出来ない場合は、その旨をご相談ください。

動画をご用意してある物件もございますので、動画情報を提供することが可能です。
(但し、新サービスのため、動画の対応ができていない物件もございますので予めご了承ください。)

インターネットなどに掲載されていない物件などもあるのですか?

はい、水面下で募集させて頂いている物件や同業他社様と共有させて頂いている物件もございます。
お問い合わせください。

建物の賃貸借だけではなく借地の物件も扱っているのですか?

はい、まだまだ情報量としては少ないですが扱っています。
今後、この様な借地も多く取り扱っていく予定です。

事業全体やスタッフごと引き継ぐことが可能な物件は、扱っていないのですか?

はい、最近そのようなご要望や問い合わせも数多く頂いている状況です。

後継者が不在で、場合によってはご相談に応じて頂ける企業様もいらっしゃいます。

ご興味がある物件で検討されたいという場合がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

居抜きの店舗でスタッフも引き継ぎたいのですが、可能ですか?

はい、そのお店に勤務されているスタッフから承諾が取れれば・・・
ということが前提となりますが、経験上、可能な場合が多いです。
是非、ご要望をお伝えください。
スタッフの引き継ぎは、双方にとってメリットであり居抜き店舗の魅力ですね!

賃料や保証金は、交渉出来ますか?

はい、基本的に交渉は致します。
希望の条件を担当スタッフにお伝えください。
但し、「下げれるだけ下げて欲しい。」というご要望がございますが、貸主様と交渉させて頂く上で、正直、一番我々が困るご要望です。貸主様に説得力のある交渉をさせて頂きたいので交渉させて頂く場合、「売上予測」の10%を指標としてご要望をお伝えください。
昔から「家賃というのは、3日で出せ!」という諺がありますが、ここからきているようですね(^-^)

重飲食(焼肉店・焼鳥店・中華料理店)は出来ますか?

貸主様の意向で重飲食が最初からNGという場合も確かにございますが重飲食に関しては弊社としての貸主様への推薦基準を下記の様に設定しております。
➀入居者や近隣に「煙」「匂い」等でご迷惑をお掛けしないように「煙」「匂い」対策を講じて頂ける場合
②貸主様から重飲食の営業の承諾をもらった場合でも「煙」「匂い」等のトラブルが発生した場合は、誠心誠意を持って対処頂ける場合
上記の2つの条件を承諾して頂いた場合は、貸主様にご推薦させて頂きます。
上記の2つの条件ををご承諾頂けない場合は、貸主様の不安が払拭できないと考えられるのでこの様な基準とさせて頂いております。

コンタクト

飲食店の居抜き不動産のことなら、
なんでもお気軽にお問い合わせください。

tel:052-694-0493
平日 9:00〜18:00

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岐阜県 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、羽島市、恵那市、
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三重県 津市、四日市市、伊勢市、松阪市、桑名市、鈴鹿市、
いなべ市、木曽岬町、東員町、菰野町、朝日町、川越町
静岡県 浜松市、磐田市、掛川市、島田市、袋井市、静岡市、
御殿場市、藤枝市、焼津市、牧之原市、吉田町、菊川市
駅チカ 名駅、金山駅、栄駅、大曽根駅、東山沿線駅、刈谷駅、
東岡崎駅、豊田駅、知立駅、太田川駅、一宮駅、岩倉駅、
岐阜駅、大垣駅、四日市駅、津駅、浜松駅、
静岡駅